宜进出售不动产增加 前三季税后净利6.82亿元 年增141.84％

在出售土地厂房等业外收益挹注下，聚酯加工丝厂宜进（1457）2020年累计前3季税后净利6.82亿元，年增141.84％，EPS为3.06元。市场指出，宜进近几年积极投入不动产领域，预期土地资产收益将成未来主要的获利贡献来源。

宜进在2020年第二季出售2笔土地建物分位于台南、台北，获利约7亿元；第三季再出售1笔台南土地建物，获利约1.5亿元。

不过，受到国内纺纤产业普遍因疫情冲击，今年营运衰退下，宜进在前3季，也认列了转投资宏洲（1413）等损失。

基于国内纺纤产业规模、产能，在全球市场竞争力下滑，近几年来，宜进积极转型朝不动产市场进军，持续增加商业不动产投资以稳定获利来源；统计下来，宜进投入的商用不动产，包括内湖德孚瑞光11楼，以及台中振兴路土地，汐止远雄U-TOWN和国扬矽谷11~13楼等。市场预估，这些不动产的投报率约在2.9~3.2％之间。

另外，宜进先前买进的南港玉成段土地，已由远雄协助兴建一栋办公大楼供宜进做为企业总部，未来预计分屋比率为地主64％（宜进29.3％，光明21.0％，大田13.7％)、远雄建设36％。预计最快2021年后完工。