疫情重创 大陆房市低迷 国铁亏损加大

中国指数研究院统计销售数据来看，大陆百强房企1-4月销售额均值212.2亿元，年减50.2％，房企单月销售额均值也较1月有较大幅度下跌。榜单前3强的碧桂园、万科、保利发展分别实现销售额1633.9亿元、1380亿元和1212亿元，合计销售额4226亿元，与2021年同期的7227亿元相比，净减少亦达3001亿元，年减幅约42％。

据不动产研调机构克而瑞数据，4月受限于大陆国内疫情反弹，房地产市场下行压力加剧，成交跌幅进一步扩大。30个重点监测城市商品住宅成交面积月减18％，年跌幅扩至58％。

克而瑞指出，2022年以来，大陆中央多部委在房企融资、并购贷、预售资金监管等多方面释放积极信号。但政策回暖的传导落地尚需时间，短期内企业融资未有明显回暖，1-4月规模房企整体融资规模仍保持在低位，多数房企流动性压力持续。

与此同时，受多地散发疫情影响，今年第1季，国铁集团亏损比去年同期增大。财报显示，国铁集团首季净亏损460.85亿元，去年同期其亏损额为408.11亿元。国铁集团旗下有多家上市公司，这些公司4月底公布的首季数据显示，运输企业净利大多大幅下降。

其中，广深铁路首季营收49.99亿元，年增13.25％，但是净利润为亏损3.98亿元，亏损扩大了326％。3月，广深地区发生疫情，深圳全市静态化管理1周，对广深铁路的客流造成较大影响。京沪高铁首季营收56.79亿元，年减1.13％；净利2.2亿元，年减幅度也达31.57％。