意外！天龍國大安區人口增長 打敗林口淡水排第三

大安区示意图。图／记者游智文摄影

台北房价居高不下，引发脱北潮，其中大安区房价尤其贵，一般认为外移也最严重。不过永庆房产集团整理北北基桃十大人口净增长行政区，北市大安区今年前8月增加了4,462人，排名第三，仅次于桃园区、中坜区。

另外统计今年1-8月台北市全市人口增长量为18,745人，大安区4,462人，占比高达23.8%，人口增长数量甚至赢过淡水、林口等众多新北市的热门行政区，也是台北市唯一挤入人口增长前十的行政区。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，北市大安区交通发展成熟，公共建设完善，加上位于台北市核心地段、具优良学区、公园绿地丰富等优秀居住条件，吸引民众入住，也让房屋具备相当程度的保值、增值能力，即使大安区的平均单价已逼近百万，仍有不少人愿意入主。

根据永庆房屋统计， 今年前8月北北基桃十大人口净增长行政区依序为桃园区、中坜区、大安区、龟山区。新店区、淡水区、林口区、板桥区、中和区、新庄区。

新北市共有6区入榜，其中最为注目的是长期被视为蛋白区的林口、淡水区。

陈金萍分析，近年来随着公共建设缓步到位、捷运网路陆续扩大，新北市发展重心逐渐往外扩散，买家也不再局限于传统蛋黄区，转而投向具有发展前景的蛋白区。

林口区道路规划完善、配备大型商场及医疗机能，是许多首购族、小资族的首选。淡水区则因淡北道路动工、捷运、轻轨等大众运输工具逐渐完备，加上2字头的甜甜价，获得不少购屋族青睐，也成为榜单中房市交易最热络行政区。

陈金萍表示，新北、桃园相较台北来得亲民的房价，成为众多脱北族群选择居住的区域。未来随着生活机能、公共设施的逐步完善，加上近期推出的 TPASS 通勤月票，对于地区民众是一大福音，可能进一步推升区域房市的热络。

北北基桃今年人口净增长前10名地区及房价。资料来源／永庆房产集团