議員怨社宅租金只分4級太少 新北市府：中央將協助統一

双北居大不易，新北市议员彭佳芸认为社宅租金分级应该更细致，才能满足更多种类收入需求。记者叶德正／摄影

新北市社会住宅租金分级明年1月上路，民进党新北市议员彭佳芸指出，新北租金只分低于最低收入标准1倍、1.5、2.5、3.5倍4种级距，北市分9级，桃园也有6级，级距太少难满足各种不同族群需求。城乡局长黄国峰表示，北市除收入还加上房型，才会细分成9种；桃园还有0.5、2倍两种，中央发现各县市制度不同，研拟协助整合，但在整合前会先依地方规定先行。

新北社会住宅现行租金行情是以身分区别，一般户租金是市价8折，及优先户市价64折，却常发生租金因周边行情过高，导致社宅租金也偏高，为确保公平性，让弱势家庭更能负担租金，预计明年起将施行新的租金分级制。

城乡局指出，新的四种等级分别是家庭成员每人每月平均所得低于新北市最低生活费收入标准1倍、1.5倍、2.5倍、3.5倍四种，以新北市最低生活费1万6千元，也就是家户每人每月收入1万6000元、2万4000元、4万元与5.6万元四种，收入愈低者，所需负担愈低，大概是市价的3至5折。全案已在8月公告，预计在明年1月后招租或续租的案件开始施行。

彭佳芸指出，新北目前将最低生活费分成4个级距，但桃园以最低生活费分成6个级距，台北市则依照三种收入和三种房型共分成9个级距，分的愈细愈多种，愈能让收入不同的每位市民更贴切依自己负担能力承租社会住宅，现在新制还没上路，希望市府能再细致一点，让市民有更多适合自己收入的级距。

黄国峰指出，目前各县市租金级距数不同，中央最近已邀集各县市政府讨论，预计明年下半年中央相关社宅完工后，会再统一订定一套统一标准执行，接下来台中也会加入租金分级制。

城乡局住宅发展科长江怡莹指出，北市会有九种，主要是依照房型又去细分才会出现九种级距，桃园除了新北的四种级距，还有基本收入0.5倍与2倍两种。

彭佳芸也关心新北社宅提供给长者居住到终老的政策，是否会因数量不够，排挤青年居住社宅机会；黄国峰强调，社宅会持续兴建，青年则会导向包租代管方式，目前新北社宅已兴建完成4000多户，到明年会有7000多户，会逐年扩充社宅量能。

无党籍新北市议员李翁月娥则认为，盖社宅虽然立意良善，但再怎么盖仍无法满足所有人，很多人还是抽不到；她认为应该着重在租金补贴，或是针对年收入低于某个程度的青年，直接补贴育儿、教育费用，这样大家才敢生，解决少子化问题。