因应房市最有效是社宅 蔡总统：盖3、40万户才可稳定市场

总统蔡英文接受年代数字台湾访问。图／截自年代专访

总统蔡英文今天接受年代数字台湾节目专访表示，因应房价问题最有效方式就是社会住宅，但直接兴建社宅至少要达到30、40万户才有稳定市场效果，而在需要时间找地与兴建的过渡期，政府就用租屋补贴、包租代管来补足。

对于外界关注通膨、低薪、高房价问题，蔡英文说，通膨最大因素，在于电力的价格，所以政府决定把电价维持在一定价格，当然因此产生台电的亏损，这些亏损是由国家来处理，毕竟这是政策性任务；经济学告诉她，要控制一件事情要从源头，电价就是源头，让电价在每次交易里，不会有加乘效果。

她指出，台电虽然因此亏损，但因为把通膨和电价控制在一定范围，这对产业的生产的成本是有利的，也可以让竞争力持续维持在一定水准；通膨相对来说，当然比以前严重一些，但从整体国际角度看，台湾相对是可控的。

至于房价问题，蔡英文则表示，以地小人稠的地方看，房价都会是一个很大挑战，「最有效的因应方式，还真的是社会住宅」，她预估社宅的存量要达到一定的程度，才会有稳定市场的效果；她任内直接兴建12万户、8万户是包租代管，副总统赖清德也为下一个阶段设定目标。

蔡英文说，整体社宅的存量，直接兴建至少要达到30、40万户，整个市场才会有稳定性，但需要时间找土地与兴建，中间这段过渡期就用包租代管来弥补不足，同时提供租金补贴来减轻住屋负担。

她表示，整个房价问题跟住的需求，一方面从盖社会住宅、一方面在过渡期用租屋补贴、包租代管来做，一定程度的去缓和住屋成本问题。

至于低薪问题，蔡英文说，很多人觉得薪资水准可以更高一点，但薪资结构跟产业结构很有关系，现在台湾的产业都走向比较高值化的产业，让产业走向高值化，它所带来的利润就会回归在薪资上。