营建指数飙27年新高 专家教战3招挑营建股

营建指数走势强劲。(台股示意图/本报系资料照片)

今年以来营建指数屡创新高，29日达到603.74点，创下1997年亚洲金融风暴以来的27年新高。专家认为，挑选营建股投资时，可以从高殖利率、高入帐金额、投信买超等方向着手。

329档期推案天量，达到4,552亿元，其中光是北北桃地区，推案量就达到2,639亿元，北市更有达永新润永吉路案、中工鸣森苑、士科大院、远雄商舟等4大指标，每案都超过100亿元。

在中南部地区，则因为台积电到处盖厂，带动当地人口需求，只要传出台积电建厂风声，当地房价就立刻飙升。预估520档期，北台湾案量就将冲上2,000亿元。

除了建案为营建股带来利多，近期高息ETF募集，也为营建股带来活水。例如ETF 00934近期调整成分股，新增混凝土大厂国产、营造商永信建等，国产配发现金股利2.1元，隐含现金殖利率4.2％。

法人指出，由于近年来房市刚性需求强劲，加上地震频繁引起民众对房屋结构的重视，加速危老和都更，而且许多营建股去年营收表现优异，股利发放超过往年。

该怎么挑选营建股？专家建议，第一、挑高殖利率，包括皇龙8.1％、名轩6.1％、永信建6％、国产4.2％等。由于营建股股利配发稳定，加上台股攻上两万点后位阶已高，资金转往位阶较低、有题材性的营建股流动。

第二，挑建案入帐股，例如南港、新美齐、润隆、国建。第三，投信买超，包括投信连10日买超冠德、投信4月买超永信建等。专家认为，投信资金比外资还要了解营建股，因此投信和自营商买卖超具有参考意义。

华南投顾董事长储祥生指出，从大环境来看，房子越来越贵，尤其中南部，因为台积电设厂，住房需求非常强，使得中南部建商的EPS非常好。

他表示，这使得建商的获利提升，过去营建股长期被低估，现在有业绩入帐后，就带起上涨的气势。加上花莲地震后，更加重视危老和都更，连带使得营建股股价更具有上涨的题材性。

不过储祥生也建议，现阶段营建股本益比已经提高了，需要更加小心，营建股的多头大概已经走了三分之二了，需留意市场变化。