营建业净零挑战 王至亮提建言

大台中不动产开发公会理事长王至亮（右）与市调委员会主委林水龙。图／王妙琴

大台中不动产开发公会理事长王至亮积极响应政府推动ESG永续经营、净零碳排等环境议题，这几年来不断的举办相关活动，去年与逢甲大学共同举办「全球ESG不动产趋势论坛」，吸引超过500人参与，今年公会再接再励，5月24日将举办大型的台湾永续论坛建筑讲座，下半年还有多项减碳课程准备推出，并聚焦碳盘查议题，与政府携手迈向减碳目标。

王至亮表示，净零碳排对建筑业来说是挑战、也是全新的绿色商机，挑战在于选用低碳或碳封存的建材，制程改变使成本增加，势必反映到营建面上，初步粗估至少增加3成。然而，开发商目前在土地、建筑融资等方面，正面对着严格的金融限缩，未来是否有机会结合金管会的「绿色金融3.0」政策，让达到减碳目标的企业能够享有更宽松的贷款条件，这样可以更实际的鼓励建筑产业与民众，打造住宅时朝向低碳建筑规画，进而达到全体净零碳排的目标。

根据统计，目前营建业缺口超过10万人，2024年第一季营建业人力需求已到历史新高，尽管内政部去40年来首度开放营建业民间移工限制，但实际核配约1.5万名，仍不敷业界运用，缺工缺料、成本上涨等因素持续冲击建筑产业的发展，尤其在台中，绿美图、大巨蛋等多项公共工程如火如荼进行中，年底还将迎来台积电扩厂，率先面对缺工考验。

此外，少子化、不婚不生族增加，亦是社会发展的一大隐忧，王至亮观察，政府限制打炒房时所使用的利率、限贷金额等手段，既是武器也可以是「鼓励」。如果政府能够针对有小孩的家庭提供特别的房贷利率，比如说，对于有一个孩子的家庭提供0.5％的利率补贴，对于有两个孩子的家庭提供1％的利率补贴等等，这种方式相较于直接发放现金补贴可能更加切实有效。