迎十年一遇行情 中部开发商 H2大举推案

台中营建股下半年新推案

全台房市上半年买气强强滚，开发商乐观买气将延续至下半年，包括樱花建设、富旺、富华创新、丰谦、顺天、坤悦、大城、富宇等中部上市柜建商打铁趁热、第三季起预售新案争相进场，迎接十年一遇的房市行情。

樱花建下半年将一口气推出台中北屯区「柳川之樱」、桃园中坜「樱花响」、台中大甲区「致用段一期」、台中乌日高铁特区「新荣和段三期」、台南永康区「平道段」、桃园杨梅「头重溪段三期」、彰化市「中山段」等七个新案，总销估破200亿元。

富旺总经理林宗毅表示，下半年新案将有新竹湖口「耀时代」，台中西区「富旺千蕴」、彰化和美「嘉韶段」大楼案、台中后里「口庄段」大楼与透天案，总销合计近百亿元，并持续全台猎地，为整体营运带来长期稳健的营收挹注。

富华创新除总销86亿元的线上新案「之序」外，第四季预计在台中水湳中央公园第一排推出「文商15地号」预售案，产品规划20～24坪，总销约达88亿元。

丰谦建设下半年推案重心摆在台中两大热门重划区，包括北屯区14期仁平段「HOME+」、南屯区单元五「镇福段新案」，总销合计达58亿元。其中，预计7月进场的14期「HOME+」预售案，总销28亿元；而单元五「镇福段」总销30亿元。双建案均规划三至四房产品，主力客群锁定首换族。

坤悦下半年预计在台中推出北屯区14期「美和段」、沙鹿区「坤悦沐光邸」与彰化员林「坤悦原邻荟」等三个预售案，总销约57亿元；其中，北屯区「美和段」是坤悦进军14期的首发案，产品规划28～38坪纯住家，总销约33亿元。

富宇地产下半年将于新竹宝山推出「天湖」预售案，产品规划32～47坪景观度假宅，总销约40亿元；顺天建设下半年预计推出台中南屯区13期「昌明段」及太平区新褔路透天案，两建案总销合计约36亿元。

大城地产继上半年在北屯机捷特区推出总销35亿元的「大城光年」预售案后，预计7月在北屯区推出总销约42亿元的「大城知丘」合建案，为未来几年的营收贡献做好准备。