迎转贷潮 国银打利率战抢客

国银抢攻转贷市场祭优惠

此波央行连番升息带动房贷利率破2％，许多想减压的房贷族纷纷伺机转贷，多家国银也趁势端牛肉抢客。

以利率来看，凯基银2.06％、永丰银2.09％都相当吸引人，除了用低利抢市，中信银还推出限时任务优惠最高送6,000元，台新银则是打出「省利、省手续费」双省优惠来吸睛。

中信银指出，这波升息潮下带动房贷利率超过2％，有降低房贷负担需求的消费者开始比较积极找寻转贷管道，推估今年整体房贷「转贷」市场约有「双位数」成长。

也因为看好这波转贷潮商机，中信银祭出房贷转贷优惠专案，线上申请并成功拨贷超过800万元以上，就送5千元礼券，加入LINE官方帐号还再送1,000元居家清洁、居家好物礼券。

中信银表示，转贷比较适合「还款能力及信用纪录佳，且有调降利率、申请宽限期、或延长贷款年限」来降低每月房贷负担的消费者。

办理房贷转贷，只要符合民法成年人规范、持有其他银行房贷余额且有稳定收入、财力可支应贷款负担的客户皆可申请。

转贷效益如何？中信银举例，假设转贷前贷款余额800万元，年利率2.27％，贷款年限20年，本息平均摊还月付金约41,502元；转贷后，年利率2.12％，贷款年限拉长至30年，本息平均摊还月付金约30,052元。每月房贷负担降低约近30％；中国信托同步加码5,000元优惠券，可拿来付转贷成本（代书服务费、地政规费等），生活开销立马减压。

台新银行指出，台新银「房屋加值贷款」是针对「有增贷资金需求、或想整合既有贷款，评估减轻房贷负担」的人都可运用。

台新银建议，房贷户可以检视自身房贷的利息变化，除争取调降利率外，包含申请「宽限期、或延长贷款年限」亦可降低每月负担费用。

另外，提醒民众仍须审慎评估转贷前后所减少的利息支出是否可以涵盖转贷成本（例如代书费用，设定/涂销规费及银行贷款手续费），才能有效达到省息的效果。