预售屋买贵了！他上网一看「接转单省100多万」捶心肝　网中肯回

▲示意图，与本文无关。（图／ETtoday资料照）

记者周亭玮／综合报导

一名网友先前看中一间预售屋，于是以一坪40多万的价格购入，怎料事后他上房屋交易网查询，发现有人欲转手同一个建案，且开价竟都比他的低，不禁心痛直呼「接转单应该至少省100多万。」不过，网友们看完则直言，「若是买来自住的，就没什么好在意的。」

网友在论坛mobile01发文提到，「最近看预售屋看到喜欢的格局，想说快下手免得之后犹豫不决，便以一坪40多万的价格跟建商买入，还外带贵松松的车位，这个价也是我预设可接受范围的最顶了，但建商价格很硬，还说之后会再涨价。」

后来，他无聊浏览房屋交易网，赫然发现有业主在出售相同的建案，「估计是很早买的人转手，结果一看发现都比我的低蛮多，有一坪不到35万的，高一点也仅一坪38万，早知道应该先看这的，还是是我杀价功力太弱呢？可是我也已经谈到对方说不二价了，感觉也没多少肉可以杀，后来想想如果能接转单应该至少省100多万，想到就捶心肝啊！」

▲示意图，与本文无关。（图／记者刘维榛摄）

对此，网友们中肯表示，「主要是看房子你喜不喜欢，过几年看涨幅，其实就不会去在意那差价」、「预售屋禁止转售，除非他是法令实施前买的，而且可能要仲介费，加起来不一定划算」、「同栋大楼，会因为采光、景观、楼层等，价差颇大，单看单坪价格会失真」、「买的是自住且自己喜欢的，就不用在意价格的高低，几年后回头看，你可能就知道当初买的是对的」、「热销案月月调涨都正常，怪自己晚买」。

另外，也有内行直言，「通常建案都会先释出一些给厂商买的房子，那个是用底价来算的，可是不多户，不过一定比你便宜很多，总之比上不足比下有余」、「可以转约表示已经推出很久了，买贵代表风险降低，少了风险付出高一点我觉得合理。转约的自备款也比跟代销买多很多，因为除了先前付给建商的，还要加上投资客利润跟仲介费，这些都要现金不能贷款，所以对于自备款不足或钱想拿去作投资的就不会碰」。