彰化花壇「全台最大廢墟」變產業園區 行情看漲吸引投資

台湾民俗村已成历史，未来将规划为产业园区，预期将带动周边房地产买气。图／惠来产创公司提供

彰化县台湾民俗村曾被称为「全台最大废墟」，惠来产创公司将开发成产业园区，地方看好将带动周边房地产，房仲业者说，近1年多来，花坛整体房价上涨5%至10%，彰化工业用地有限，未来周边行情看涨，甚至会吸引台中业者来设厂。

彰化县不动产开发商商业同业公会名誉理事长吴水富表示，产业园区将会因厂商进驻，带动就业机会，也会创造员工住屋需求，因此肯定会带动周边房地产，尤其惠来产业园区临近连接台中的台74线快速道路，交通便利性，有利产业聚落发展。

东森房屋彰化中山加盟店经理王玉月表示，彰化县都市计划内的工业用地稀少，若以花坛乡一带的都市计划内工业用地每坪单价约16到18万元，而在惠来产业园区目前每坪单价约在17到21万间。

在八卦山脉的惠来产业园区单价还比一般的工业用地价格高，原因即是园区有整体性规划，朝向ESG永续发展，包含污水处理设施、绿地等规划，解决很多厂商环保等头痛问题。

王玉月说，现今工业用地难觅，不只台中工业区，就连台中市大里、雾峰等区工业用地每坪单价也来到30多万元，相较下邻近的彰化县大多还能在20万以下，而且有国道和快速道路，从彰化到台中交通也非常快速，因此已能吸引台中业主到彰化买地设厂，看好惠来产业园区发展。

事实上2020年后惠来产创公司在民俗村用地规划产业园区，因环评问题，各界还在观望，但最近环评已通过，即将申请变更地目，加上现今整体房市热络，预期将带动周边乡镇房市，花坛乡周边五年前透天厝一幢约九百多万元，现在新建透天厝已开价1300万元以上，甚至还有建商推出大楼建案，可见看好买气。