整合完成「清粥小菜一条街」！宝舖建设：明年开拆「小李子」 总销50亿元

整合完成「清粥小菜一条街」！宝舖建设董事长刘克健：明年初开拆「小李子」，总销50亿元！图／蔡惠芳

国内健康建筑WELL的「鼻祖」宝舖建设，耕耘多年之后，终于整合完成台北市大安区颇负盛名的复兴南路二段、近捷运大安站「清粥小菜一条街」的危老案！宝舖建设董事长刘克健今（2）日谈到，原本宝舖建设已经整合好大概170坪，包括「小李子」1间店面；后来有包括「小李子」其中1店面的2户店面、含楼上共8户住户一直来找我们，想要并入整个基地，经洽谈后，让他们进来，基地也扩大为240坪，危老案重新再送件，需要多花了半年时间；目前确定整合完成，明年初开拆「小李子」等既有建物，估计可售总销达50亿元！

耕耘WELL健康建筑多年有成的宝舖建设，近年持续开发危老重建案，最近大有斩获，原本已整合完成的复兴南路二段「清粥小菜一条街」、早期台北人吃宵夜必访的热门美食商圈，现在硕果仅存大概就是「小李子」较知名，宝舖建设原本已整合好其1个店面及楼上住户，预计在2023年推出，整合完成的基地规模约170坪，预计总销约20多亿元。

不过，现在基地确定扩大，达240坪，关键在于右边的8户住户及「小李子」另一户一楼店面，决定并入宝舖建设的危老重建案基地，使得该案一举扩大基地规模，宝舖建设可分回销售金额也扩大到50亿元。

今天刘克健谈到，这笔复兴南路二段危老案，预计2025年初，可望进行拆除。刚开始时，是住户们期待我们能够改建，宝舖建设在整合阶段，也购入1户店面，成为自有资产；至于此次基地可以从170坪扩大到240坪的原因，是旁边有2户店面及楼上8户先前一直没谈要进来，现在一直来找我们，而丽宝建设集团旗下「福容开发」则是整合完成右侧那一段，也早已整合完成，但宝舖建设和「福容开发」两笔危老案夹着中间这一个2店面及8户楼上住户希望可以一起并进来，经市府协调，宝舖决定一并纳入这几户、但必须重新跑程序，要多花半年，重来一次。

刘克健表示，目前复兴南路二段危老案，预计规画为地上17楼、地下5层的住宅大楼，同样采取WELL健康建筑的高标准打造，「WELL建筑已经成为我们宝舖建设的标配了！」

刘克健表示，复兴南路二段案，可望是宝舖建设集团第4笔取得WELL健康建筑的大楼。

刘克健表示，宝舖还正在整合台北市其他危老案，万华区南宁路、近捷运小南门，还有450坪基地，届时也会再策划建筑展览，让住户可以体验买房子就如同生小孩一样，从一开始就有连结的感情。

另外，宝舖建设手中，还有台北市大安区约5笔基地，正在整合中。

值得一提的是，宝舖建设可谓是国内WELL健康建筑的「大户」！

宝舖建设于2010年以每坪719万元的「台北市土地最高天价」，成功标下台北市罗斯福路土地，所打造完成的「宝舖212」，即首开国内建筑业先河，成为全台第一座取得「WELL健康建筑」白金级认证的住宅大楼。

紧接着，宝舖建设集团旗下的「孕学林产后护理之家」，获Discovery录制，并取得全球产后护理市场第一张WELL健康建筑认证的商用建筑！成为集团第二栋WELL健康建筑。

第三栋宝舖建设旗下取得WELL认证的作品，则是「宝舖care」。

至于复兴南路二段危老案，可望会是宝舖建设集团第四栋取得WELL认证的大楼。

另外宝舖还有「纵横天下」、「九野」、「水树之间」等知名作品。

宝舖建设2024年也正式成为全台第一家采用实行WELL for Residential健康住宅计划的建设公司，「宝舖care」拔得头筹，成为全台湾第一座取得的先河，坚定走在提升台湾住宅环境的道路上。