「清粥小菜一条街」确定重建 大安区成危老都更新热点

台北市进入大都更时代，位于复兴南路的清粥小菜一条街，也正式宣告将走入历史，整个基地约六百坪将分别改建两栋新颖大楼。(图/财讯提供)

在1970、1980年代以「清粥小菜一条街」闻名的台北市复兴南路二段，近期将由两家建商整合进行危老与都更案。有趣的是，根据《财讯》双周刊报导，原本知名餐厅「小李子」的老公寓住户，早年因不想参与而未被划入都更范围，如今眼见隔壁都要改建，住户们才转而积极奔走争取加入；所幸后来终于能重建，不仅让街廓能完整更新，也避免让自己沦为「都更孤岛」。

复兴南路的「清粥小菜一条街」是老台北人吃消夜的胜地，全盛时期店家达6、7家，到了晚上甚至会出现并排停车的盛况。然而，这里位处精华地段的大安区，房价高贵，一直以来是危老都更重建热区。根据台北市都发局统计，大安区的危老案量仅次于中山区达109件，都更核准案72件列居行政区前一、二名，在建商眼中这一区深具开发效益。

热门精华地　开发效益高

早在十几年前，「清粥小菜一条街」就在整合都更重建，但是多年来只闻楼梯响。由于店面深具商业价值，即使近年消夜胜地的美名不再，仍然有不少知名店家承租，像是台北第一家酸菜鱼餐厅「鹅川」、曾列为2022年亚洲五十大酒吧的「AHA saloon」、还有仅存的清粥小菜餐厅「小李子」等店。

如今「清粥小菜一条街」背后主要整合建商有两家，分别为丽宝集团旗下子公司福容开发，以及大安区在地建商——宝舖建设两家公司；街廓也划分两块重建基地，一块是危老基地，另一块都更基地。

有趣的是，两家建商分据「清粥小菜一条街」的两端，却同时独漏了中间「小李子」其中一间店面的老公寓。去年5月，「小李子」住户洪先生因邻居一句「这附近要都更了，但我们没有被纳入范围，怎么办？」让他惊觉事态严重。

洪先生表示，自己居住这栋公寓、整整八户并未纳入都更，「只因为早年建商整合时，曾询问过住户，当下并未马上答应，如今十几年过去，谁知道就被切割了！」《财讯》双周刊指出，这期间，洪先生会同住户陈情抗议、找上官员和议员，期望能有转圜余地，就是不愿沦为「都更孤岛」。

文章来源：财讯双周刊