都更危老重建 戴云发分享低碳新工法

戴云发17日于台北花博公园争艳馆主办「第五届危老＋都更博览会」，并进行两场演讲。图／业者提供

土耳其和叙利亚今年初发生芮氏规模7.8强震，造成严重伤亡与损失，土耳其灾区倒塌的房子，可以发现几乎都是与新建筑法规上路前盖的老房子有关，老旧建筑不仅耐震程度不合现行规范，其结构韧性不足难以抵抗强烈的地震摇晃，当超出建筑物可以忍受范围时，房子就会倒塌。

若相同的地震发生在台湾，不用说震央在台北，只要是在东部，老屋比例高的台北地区同样岌岌可危，后果不堪设想，尤其近期大直建案开挖导致邻房民宅倾斜的重大工安意外，当全台各地建案开挖愈来愈多，民众要如何确保自家居住安全议题，受到相当大的关注。

「建筑安全履历协会」创会理事长暨「中力都市更新股份有限公司」总经理戴云发，17日于财讯位于台北花博公园争艳馆主办「第五届危老＋都更博览会」与大家进行两场主题演讲的分享。戴云发表示，在都更危老重建过程中最不容易的就是开发整合，如何取得地主信任是最重要的，过去建商用传统RC、传统SRC的方式谈合建时，地主因担心建筑盖的施工品质不佳，时常要求建商要用SRC或是请一线营造厂来施作，但同时又希望能够分回比例愈高愈好，导致建商与地主间常常难以达成共识。

戴云发说，「Alfa Safe钢筋系统化工法」让建筑技术更上一层楼，整体营建成本增加不多、相对比SRC构造CP值更高、品质安全性更确保的竞争优势，且施工品质更佳结构安全品质可以透明化公开揭露，「Alfa Safe钢筋系统化工法」同时获得LCBA低碳建筑联盟之「低碳工法认证」，全栋采用此工法可减少50％碳排放量，对于全世界目前所重视的ESG绿色永续、SDGs净零碳排政策亦有正向帮助。

戴云发指出建构危老都更全案管理的执行模式，从「建筑安全」的专业及对社会贡献的角度出发，用安全品质、专业透明化全案管理服务创造地主最大价值，期许下次大地震来袭前，更多人能拥有「安全好宅」。