中國大陸房地產業下滑加劇 陸人來台購屋寫史上新低

中国大陆房地产业下滑加剧 陆人来台购屋写史上新低。房市示意图。记者游智文/摄影

内政部最新统计，2023年大陆人士来台购置不动产件数仅16件，权利价值仅2.3亿元，写下2012年起分年统计以来的新低，总计从2002年修正台湾地区与大陆地区人民关系条例第69条迄今，许可陆资取得不动产共715件，权利价值计155.4亿元。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，大陆人士若申请购置不动产因限制重重，纵然有意购屋者多数采取其他方式购置，会比实质数量少，近年因两岸关系紧张，加上中国内部状况不明，购置不动产数量明显下跌，短期内很难见到大陆买家转进台湾购置不动产。

徐佳馨表示，大陆人士来台购置不动产除有民众所熟知的3年内不得移转、在台停留不超过4个月、贷款不超过5成的「三四五」限制，还有种类、目的、用途限制外，在2015年还有长期总量管制包括「土地1300公顷，建物2万户、每年许可大陆地区人民申请取得不动产数额：土地13公顷，建物400户，年度数额有剩余者，不再留用。.集中度数额管制：大陆地区人民取得同栋或同一社区之建物，以总户数10%为上限；总户数未达10户者，得取得1户。」等相关规定，可说是困难重重，在此局势下，恐怕大陆人士购置不动产风潮短期内也不会增加，或许是当年预期陆资来台扫楼者所始料未及的。