陸人來台購屋 史上新低

内政部最新统计，二○二三年大陆人士来台购置不动产件数仅十六件，权利价值仅二点三亿元，写下二○一二年起分年统计以来的新低，总计从二○○二年修正台湾地区与大陆地区人民关系条例第六十九条迄今，许可陆资取得不动产共七一五件，权利价值计一五五点四亿元。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，大陆人士若申请购置不动产，因限制重重，纵然有意购屋者多数采取其他方式购置，会比实质数量少，近年因两岸关系紧张，加上中国内部状况不明，购置不动产数量明显下跌，短期内很难见到大陆买家转进台湾购置不动产。

徐佳馨表示，大陆人士来台购置不动产除有民众所熟知的三年内不得移转、在台停留不超过四个月、贷款不超过五成的「三四五」限制，还有种类、目的、用途限制外，在二○一五年还有长期总量管制。

她表示，包括「土地一千三百公顷，建物二万户、每年许可大陆地区人民申请取得不动产数额：土地十三公顷，建物四百户，年度数额有剩余者，不再留用。集中度数额管制：大陆地区人民取得同栋或同一社区之建物，以总户数百分之十为上限；总户数未达十户者，得取得一户。」等相关规定，可说是困难重重。

徐佳馨表示，在此局势下，恐怕大陆人士购置不动产风潮，短期也不会增加，这或许是当年预期陆资会来台扫楼者始料未及的。