不是不用还！ 低自备购屋陷阱照过来
低自备购屋可以满足换屋成家梦，不过关于资金问题，专家提醒，除了要注意银贷宽限期第3年至第5年的「资金缺口」；再者，若采用不同20年、30年的还款年限，还款金额的落差至少百万元以上。最后专家警告，若在买卖契约上做手脚、提高购屋金额总价，也要面临被银行追回「溢贷金额」的状况，消费者不可不慎。
低自备不等于灯总价，同样以1500万元的产品为例，每个月还款约5.3万元左右；不过一旦宽限期到期，每个月还款将会增加；一般银行宽限期大约3年、可以展延一次、为期2年，因此在第6年、第7年每个月还款增加2至3万元，建议消费者，可能要另外准备76万元的周转购屋金较佳。
宽频房讯发言人若选择30年以上的贷款年限，总还款也会较20年高出不少；若以利率1.6%来作计算，贷款100万摊提20年，总还款金额为116.9万元；摊提30年，总还款金额为125.9万元。换句话说，每贷百万元、就有9万元的利息支出，若贷1200万元，利息差距为96万元。
最后，徐华辰指出，某些标榜买屋送装潢的建案，却要消费者配合做一份高总价的假契约，目的造于拉抬成交总金额；「一旦总价做高、银贷金额也会顺势增加，但若让银行发现，溢贷金额就会被追回，得不偿失。」