中國房市低迷 7月土地出讓收入年減4成

中国财政部今天公布，7月财政收入年减1.9%；土地出让收入年减达40.3%，是连续第2个月创2022年7月以来最大降幅。（中新社）

在经济低迷的背景下，中国财政部今天公布，7月财政收入年减1.9%；土地出让收入年减达40.3%，是连续第2个月创2022年7月以来最大降幅。

综合界面新闻等陆媒报导，中国官方数据显示，7月，全国一般公共预算收入即狭义的财政收入人民币1兆9750亿元（约新台币8.7兆元），年减1.9%；一般公共预算支出1兆8892亿元，年增6.6%。

收入方面依然受到税收收入下降的拖累，成长部分主要依靠非税收入。7月，税收收入录得1兆7160亿元，年减4%，非税收入2590亿元，年增达14.6%。

按照历史数据推算，7月，国有土地使用权出让收入2500亿元，年减40.3%，降幅较6月扩大5.0个百分点。

分析师表示，土地市场低迷造成的土地出让金收入继续下滑，在当前情境下，政策加码的必要性显著提升。

报导引述东方金诚国际信用评估有限公司研究发展部总监冯琳表示，7月土地出让金收入降幅扩大的背后是房地产市场仍在调整，房企拿地需求大幅下降。1-7月累计，土地出让金收入年减22.3%，降幅较1-6月扩大4个百分点，也较去年全年年减13.2%的幅度明显扩大。

银河证券宏观经济研究员聂天奇也指出，年初以来，土地收入的持续偏弱是掣肘财政收支的主要因素之一，年初预算目标制定时，对于全年土地收入的预期目标较为乐观，与当前运行情况存在较大差异。

今年以来的累计数据方面，1至7月，全国一般公共预算收入13兆5663亿元，年减2.6%。全国一般公共预算支出15兆5463亿元，年增2.5%。

1-7月，全国税收收入年减5.4%；全国政府性基金预算收入23295亿元，年减18.5%，其中，地方政府国有土地使用权出让收入1兆7763亿元，年减22.3%。