中科就业人口10年增117.6％ 「隐藏版房市精华区」在这里

中部科学园区带动周边区域快速发展，其中二期扩厂台积电预计年底可交地，更助涨房市。（林欣仪摄）

看好中科周边区域未来潜力，九樘开发在神冈区推新案，8月1日动工。（林欣仪摄）

中部科学园区带动西屯、沙鹿等地区发展快速，不但带来就业、人口红利，房市需求也持续走高，据统计，近10年来中科就业人口增加117.6％，建商看准邻近的西屯、沙鹿、龙井等区推案，甚至房价基期较低的神冈区因具有高潜力，更被视为「隐藏版精华区」。

根据中科管理局统计，截至今年4月底，中科营业额较去年成长8.71％，就业人数则从2014年6月的2万4783人增加至2024年6月为5万3947人、增幅达117.6％，且因中科二期扩厂案预计今年底交地、明年可动工，看好未来发展潜力，建商纷纷推案。

台中豪宅建商宝辉建设携手东京麻布台之丘「Azabudai Hills」规画团队，在中科特区打造「宝辉VILLAGE」，一、二期交易价已「坐6望7」，第三期的「宝辉THE TOWER」最高成交单价更达78.8万元；邻近中科的沙鹿新建案均价也「坐4望5」，其中龙宝建设推出的「和臻邸」单价达52.1万元，创下该区域新高。

此外，深耕中部40多年的九樘开发看好神冈区独特位置及发展潜能，在邻近谭雅神绿园道的中正南街推出新案「久樘南方童画」，强调车程20分钟可直达中科，市场预估价格上看4字头。九樘开发总经理陈俊维强调，他深信神冈区将是中科周边极具发展潜力的区域。