住宅周围有「它」真困扰！网友认证10大嫌恶设施

嫌恶设施普遍对居家环境、住户本身带来负面观感，大家最不希望住宅周边有什么？（示意图／shutterstock）

举凡对居家环境、住户本身带来负面观感或影响的设施或店家，都被视作「嫌恶设施」或称「邻避设施」，常见的像是加油站、垃圾场、公墓等；不过，有些设施网友的评价好坏参半，甚至是给予正面反应，像是医院、警察局等，有人对救护车鸣笛声、警笛声感到紧张烦躁；但也有民众认为，住在医院附近相当方便，警察局能带来安全感。

房产专家Sway针对前三名嫌恶设施分析指出，若基地台、电塔等在房子附近，绝对是100分嫌恶，房子变成「有价无市」，即便自己住的这栋大楼没有基地台或电塔，但隔壁大楼有，而且位处自家窗户对面，普遍来说，该物件可能也会乏人问津。嫌恶设施第二名的「工业区、工厂」相对好一些，只要房价比旁边住宅区低，有些首购客会因为价格而愿意忍耐，但通常入住之后，问题陆续发生，因此再搬家的机会相对较高。

其中，网友讨论意见相当两极的就属警察局和消防局。认为这些公务机关属于嫌恶设施的民众表示，警察局、消防局的警鸣声，除了带来噪音之外，更因为警察局容易有人闹事，增添民众心理上的压力与不安全感。虽然警察局、消防局的嫌恶感相对较轻，但很多人买屋时，还是会尽量避免与警察局、消防局距离太近。至于如何筛选才能避免与嫌恶设施为邻？Sway认为，买屋前做足功课，比较不会碰到这类情况，除非是「眼睛被遮住」，或是民众对该物件一见钟情、非买不可，冲动购物者比较容易遇到。另外，Sway也特别提到，有少部分消费者被房仲或建商的话术吸引，嫌恶设施刻意被帆布遮住或被招牌挡住而看不到，等到房子盖好才知道。《DailyView网路温度计》就透过《KEYPO大数据关键引擎》调查出网友心目中「10大嫌恶设施」，带读者一起来看它们不受欢迎的原因。

10、传统市场／菜市场／夜市

许多人担心住在菜市场、夜市旁边会有脏乱、吵杂、异味等困扰，不过，根据2022年第一季「新北市不动产市场分析季报」，整理统计新北市知名的乐华、兴南、三和等夜市，各建物型态距夜市远近及房价关系，发现建物距离夜市越近，平均价格愈高。但网路上讨论不喜欢住家离传统市场或夜市距离太近相当热烈，有网友说「邻近花园夜市环境吵杂脏乱，一堆改车屁孩」、「南机场夜市一带，实在太老太旧太杂乱了，不推荐」、「大概是附近有菜市场的缘故，入住半个月后开始有蟑螂出没」。

9、垃圾场／回收场／焚化炉

垃圾场、回收场、焚化炉容易有异味，同时也会影响卫生条件及环境品质，因此多数人看屋买房时都避之唯恐不及。网路讨论声量不低，挤进「住家附近嫌恶设施」第9名，有网友反应，「嫌恶设施最好别盖在我家附近啊，没有什么假清高，我也希望焚化炉别盖在我家旁」、「这块基地双面邻路，转角处卡了一块约60坪的国有畸零地，且地上有无主墓、资源回收场等嫌恶设施，以致许多买方迟迟不敢出手」、「常常一早空气就是弥漫垃圾腐臭味」、「焚化炉下风处真的不行，垃圾臭味有得你受」。

8、高速公路／高架道路／交流道

不少房屋物件主打邻近交流道、高速公路，对通勤上班族来说相当方便，但若是长期居住在附近，可能会深受噪音所苦。有网友分享住在高速公路附近的心得，「半夜会很吵，半年前租过面国道的房子，真的半夜睡觉会崩溃，常常遇到乱按喇叭、引擎噪声」、「会很吵，我住的地方离高速公路直线距离超过300公尺，半夜要睡觉时，气密窗一定要关，还有住高楼层不会比较小声，也是要靠气密窗」、「车子开过去轮胎轰轰轰的低频噪音，很恐怖，必须双层窗户才能隔音」。

7、公墓、灵骨塔、福地

和往生者有关的设施，多数人都有所忌讳，因此墓园、灵骨塔、福地等等经常被列为嫌恶设施，同时也会影响区域房价。有风水老师建议，若周围有这些相关设施，居家必须保持清洁明亮，要让阳光照进室内，不可有蜘蛛网，若有灯泡灯管坏掉、闪烁，应立即更换。「先把桃园龟山A7重划区缺点帮你们说完，福地/合宜住宅/高压电/工业臭味」、「开价也在你的预算内，缺点就离捷运远、没车位、附近有福地吧」。

6、加油站、瓦斯行、瓦斯槽

不少人忧心住在加油站或瓦斯行附近，除了车流噪音之外，可能还有安全疑虑，万一不幸发生严重事故，甚至有爆炸的风险。因此，讨论买房、租屋时，不少网友对于住家附近有加油站、瓦斯行皆有所顾忌，有网友说：「你家门前直接一座加油站，后面还盖个铁道跟国道，买了也算是达成嫌恶住宅成就了」、「油气致癌！」「如果是24小时的，会很吵啊」、「废气、车潮、潜在爆炸危险、噪音」、「影响健康很大」、「阳台晒衣服浅色的，隔天都黑掉」、「隔个几百公尺可能有加分，隔壁绝对严重扣分，味道、毒气、风险、吵、塞车」。

5、特种行业、KTV、游乐场

特种行业、KTV、游乐场、网咖、夜店等，因为出入人流复杂，营业时间与一般民众作息不同，多半入夜后才开始营业，许多人对于这类场所多存有治安上的考量。对于这类营业场所，有不少网友都有共同经验，「偶尔会遇到假日有人在唱卡拉ok，真的超崩溃」、「缺点的部分就是经国路二段有不少八大行业」、「我一直觉得住商混和很Low，基本上有一定的食衣住行就好了，在住家附近有影城、商场、KTV什么鬼的，觉得很智障」。

4、宫庙、神坛、教会

祭祀场所为人诟病之处在于神坛宫庙若有烧纸钱，会制造烟尘；遇到特殊节庆，像是神明生日、耶稣诞生日等，也会有各式庆典仪式，虽然热闹非凡，但噪音也相对扰人。网路上有很多网友分享相关经验与心得，「宫庙的确就是嫌恶设施，被看房网站列为嫌恶不意外」、「想到以前看房的时候我妈说这间房子不好，因为附近有宫庙」、「有人议到甜甜价，才发现楼下宫庙每天诵经差点被超渡」。

3、警察局、消防局、医院

警察局、消防局、医院在嫌恶设施里评价两极，有民众认为住在医院旁就医便利、生活机能好；但也有人不喜欢救护车进出的噪音，视为不吉利。另外，住家附近有警察局、消防局，有人认为住起来相当有安全感，觉得治安良好，但同样也有民众害怕警笛声和消防铃响不停。「离医院近是安全的」、「医院、消防队、工厂制造等，有装气密窗应该还好，但总不能一年365天都不开窗吧」、「目前缺点：斜后方消防局」。

2、工业区、工厂

说到住家附近的嫌恶设施，「工业区、工厂」经常被点名，主要原因包括空气污染、废气排放、废水排放等等，影响到生活品质与健康，若日后房子想转卖，不仅难度增加，恐怕也卖不到好价格。有网友留言表示，「考虑到那间房子位在工业区，卖了一段时间不太好卖」、「对于住在工业区内的环境，还是有点怕怕的，对于空污，似乎网路上也没统一的答案，有人说很严重，也有人说没感觉」。

1、基地台、电塔、变电所、发电厂

基地台、变电所、高压电塔等设施稳居「嫌恶设施」网路声量之冠，许多人排斥的主要理由，是因为这类设施可能会有潜在电磁波之疑虑，极有可能引发人体不知名的病变，或提高附近住户罹患癌症的机率。另外，这类设施的座落处经常还有工程车不定期出入。过去，除了经常在新闻上看到有居民，为了住家附近的变电箱、基地台设施陈情抗议，网路上的相关议题也讨论甚多。有网友说「实际看过后对河岸的景色有点失望，巨大的电塔就耸立在视野前方」、「我自己是排除嫌恶设施，例如广天寺、高压电塔」、「地段属于中和较差的，附近有高压电塔以及水沟，环境比较杂乱」。

【网路温度计调查结果之图文，未经授权请勿转载、改写】

分析说明：

本研究资料由《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统提供，分析时间范围为2021年02月16日至2023年02月15日，共2年。

系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论『嫌恶设施』相关文本进行分析，并根据网友就该议题之讨论，作为本分析依据。

本文所调查之结果，非参考投票、民调、网路问卷等资料，名次仅代表网路讨论声量大小，不代表网友正负评价。

本篇分析报告使用「KEYPO大数据关键引擎」舆情分析系统