專家帶路／龍岡商圈大樓物件 置產優選

信义房屋中坜龙冈店专员刘祐辰。 信义房屋／提供

信义房屋（9940）中坜龙冈店专员刘祐辰表示，龙冈商圈早期由眷村开始吸引人口居住，目前区域内物件类型以透天别墅与大楼为主，由于房价亲民，适合首购族来此置产。不过他提醒，首购族若在自备款有限的前提下，在龙冈购屋建议优先选择大楼，可买到CP值较高的物件。

刘祐辰表示，龙冈的物件以透天别墅与大楼为主，其中透天别墅多为地坪20至25坪的三楼建筑，平均屋龄15年，对中年以上购屋族群较具吸引力；相对的，此处大楼物件虽然较少，但是平均屋龄十年以内，楼高十楼以上，视野良好，以「 远雄龙冈」为例，大楼盖到20楼，天气好时可看到台北101大楼。

刘祐辰说，对于年轻的首购族来说，他建议来龙冈购屋可优先选择大楼为置产选项，除了大楼有功能性较佳的社区管理委员会之外，更重要的是贷款银行对大楼的认价较好，愿意提供贷款给大楼购屋者的成数较佳。

他举例，若是首购族握有的自备款仅有250万元，若是选择购买透天别墅仅能买到总价七、八百万元的物件，但是同样的自备款却可买到总价1,000万至1,200万元的大楼物件，两者总价相差三分之一。