总裁级养生大院 乡林玉川 层峰青睐

「乡林玉川」基地广达2000多坪，采低建蔽、高绿覆规画，全社区只有38户。（乡林提供）

「乡林玉川」是全台唯一拥有青磺泉顶级私人住宅。（乡林提供）

「乡林玉川」主力坪数约72至77坪，客源来自四面八方，从海外企业主、港商，到中南部隐形冠军等，还有居住在大安、信义层峰人士，购入自住，或当休闲度假宅。（王莫昀摄）

热钱充斥、通膨压力升温，加上新冠疫情肆虐，层峰人士纷纷开始调整手中资产配比，扩大不动产布局，并更加偏好「低密度」、「高绿覆」的养生宅。位于台北巿北投的「乡林玉川」，逾2000坪的基地，只规画38户，不但凸显日式顶级温泉饭店低建筑风貌，且因保有千坪森林中庭，户户坐拥大片绿意生态，还有全世界唯二的青磺泉，备受企业精英喜爱购置。

乡林副总经理方伟民指出，「乡林玉川」最特别的是基地广达2000多坪，采低建蔽、高绿覆规画，全社区只有38户，密度非常低，让住户可享受非常开阔的空间，且社区内引入全球只有日本玉川与北投两处拥有的珍贵青磺泉，为此，在设计规画时，即将此案定位于「总裁级温泉养生大院」。

来客量增温 成长逾3成

根据台北巿政府统计资料显示，去年虽有疫情干扰，但北投买卖移转量达2359件，与信义、士林区伯仲之间。巿场人士指出，政府正积极打造台北科技廊带，士林北投科技园区被列为下个科技重镇，不但吸引相关产业进驻，创造不少就业机会，预料也将推升周边购屋需求，吸引更多企业精英入住。

位于北投的「乡林玉川」不但汲取阳明及大屯群山万顷自然森林资源，更因拥有国际罕见的青磺泉，加上士林北投科技园区等重大建设的推动，近来来客量明显增温，成长逾3成以上。

乡林指出，目前旗下位于北投的「乡林玉川」只有3席待售，其中2户是实品屋、1户毛胚屋。且在通膨压力上升下，目前来客量较之前大幅成长。

「乡林玉川」邻近捷运新北投站、北投图书馆旁，全案主力坪数约72至77坪，总价约5000万至7000万元间，客源来自四面八方，从海外企业主、港商，到中南部隐形冠军等，还有居住在大安、信义层峰人士，购入自住，或当休闲度假宅。

引进青磺泉 顶级特有

据了解，有海外开发商原本太太很喜欢，买了一户，未久，再前来订购一户；另有科技业高阶主管，首次来，即看上这里的绿意，不到一周就决定购置。

且由于社区引进的是青磺泉，这泉质十分特别，全世界至今仅2处即北投与日本玉川拥有。「青磺」又叫「镭泉」属于「酸性绿矾泉类温泉」PH值在1至2间，具有硫磺味，有「磺泉玉露」美称。即使在北投当地温泉养生会馆也多是用白磺泉，青磺源自地热谷，除了少数温泉会馆，大型社区只有「乡林玉川」才有。

为此，吸引在国内一位很有名的美容界大老前来购买。据了解，这位美容界大老原本在附近有间小坪数的温泉度假宅，素质各方面不太好，来看「乡林玉川」时，觉得非常适合他爱泡温泉的养生美容需求，不仅度假，且可长时间居住，砸下逾亿元，一口气买下2户，甚至是有露台的，以便孙子来玩时，能有良好互动。

新北投捷运 学区亮点

另学区也是新北投商圈的一大亮点。因区内的「薇阁」为台北市相当热门的明星学校，教育规画从幼稚园一路到高中都有，不少企业二代、高阶主管为此前来置产。

巿场人士指出，新北投附近不仅绿覆率相当高，拥有十余座大大小小的公园如复兴公园、七星公园、北投亲水公园等，文化建物也不少，如温泉博物馆、北投神社原址、少帅禅园（张学良旧居）、台银旧宿舍等。

传闻新北投前仰关渡山水、后坐阳明山、大屯山系，在风水学为龙盘虎踞，聚富纳贵之穴，昔日台湾总督佐久间佐马太、日本财阀三井、三菱，台籍政商名流辜显荣、板桥林家的林熊征等人都在北投拥有别庄或温泉俱乐部。

在全球新冠变种病毒疫情持续扩大，相较之下，国内是旅外层峰最安心的庇护所，相较台北巿中心高密度人群，距离半小时车程的新北投，成为北台湾防疫养生的好居所。

许多顶级客层看上这里的宁静，有益沉淀身心。乡林为打造该案为层峰级温泉养生宅，在逾2000坪的基地中，规画千坪森林中庭，林木花草扶疏，除有两侧种有枫、柏、落雨松等多种林木的森林步道，值此岁末年初，拾阶而上，还可看到社区一整排梅树，已悄悄绽放。

社区内公设 丰富多元

且因乡林董事长赖正镒很爱爬山，热爱山林，为此，只要社区基地有原生树种都会保留下来，方伟民指出，「乡林玉川」回车道的青翠柏树，以及另一处树龄高达50几年的香楠，都是社区原生树特别保留下来的。其中又以香楠最特别，不但树皮可研磨成粉，是制作线香时的重要黏着剂，木质带有清香，所以外界都以香楠称之。

值得一提的是，社区内公设十分多元，除三处包括户外、半户外温泉，健身房、岩盘浴、三温暖、日式餐厅、多功能宴会厅，并为提供住户结束繁忙工作后，享有「采菊东篱下、悠然见南山」的意境，规画有一亩田，让住户种植各式植物，让住户犹如在台北巿拥有一处高级养生行馆。