租金8→20万「咖啡南霸天」无预警熄灯　在地热议

▲「多那之咖啡蛋糕烘焙」在高雄堪称咖啡南霸天，重惠门市本月才刚歇业已秒拆招牌。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

南台湾崛起的连锁咖啡集团「多那之咖啡蛋糕烘焙」，在高雄堪称咖啡南霸天，2016年开幕的重惠门市，根据租赁实登公布，6月才刚以8万元承租，没想到9月1日无预警歇业，不少在地人相当错愕，没想屋主开出20万元重新招租，有在地人透露，调涨租金才会熄灯。

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「多那之咖啡蛋糕烘焙」以咖啡蛋糕烘焙逐渐打响名号，深耕南台湾，根据官网显示，目前在高雄共有20家分店，2016年开幕的重惠门市，已营业8年，7月还在征才网站征才，没想到9月1日突然无预警熄灯，让不少在地人相当错愕。

▲「多那之咖啡蛋糕烘焙」以咖啡蛋糕烘焙逐渐打响名号，深耕南台湾。（图／翻摄自Google Maps）

该店位于高雄市左营区华夏路，根据租赁实登揭露，为屋龄26年地上2楼透天，坪数为241.5坪，月租金8万元，换算单价331元，且租期为6月15日至10月14日，没想到还在租赁期间就歇业，连外观招牌都秒拆。

▲根据租赁实登公布，租期为6月15日至10月14日，没想到还在租赁期间就歇业。（图／翻摄自实价登录网站）

而该物件也在《591房屋交易网》重新招租，强调为左营高铁商圈，稀有吃市黄金三角窗大店面，且只有1楼部分出租，月租金开出20万元。

有在地人在脸书粉专《左营楠梓人》透露，「听说不久之前涨租金，然后现在又要调涨租金。」让不少人猜测恐怕租金调涨为歇业主因。

▲近期不少屋主看好商圈未来发展性，开始提高租金。（图／记者张雅云摄）

高雄市仲介公会理事陈扬智指出，高铁特区距离台积电设厂的楠梓产业园区、高铁左营站都不远，也有新光三越左营店，兼具地段与成熟商圈，对重视机能自住客来说，相当具吸引力，带动区域房、地价双涨。

早期高铁特区空地多较「无市」，现在大楼愈盖愈多，带进消费人潮，华夏路沿线商家林立，疫情期间租金单坪还有500~900元，近期不少屋主看好商圈未来发展性，开始提高租金，主要道路单坪租金可达1500~2000元，仅略低于邻近的巨蛋商圈，加上华夏路仍有餐饮群聚效应，在租金上相对有撑。

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