连锁咖啡厅潮州店无预警熄灯　新租客年捧84万租金进驻

▲在南台湾曾引起排队热潮的的「多一点咖啡馆」，以山型吐司大受欢迎，没想到潮州店无预警熄灯，新租客秒进驻。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

屏东潮州以烧冷冰闻名，在南台湾曾引起排队热潮的的「多一点咖啡馆」，以山型吐司大受欢迎，每到用餐时间就大排长龙，没想到潮州店无预警熄灯，在地人都相当不舍，不料才没多久就有新租客，手捧年租金84万元进驻，在地透露，将规划接待中心使用。

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「多一点咖啡馆」从高雄起家，是南台湾有名的早午餐店，在台南和高雄都有分店，自家烘培的山型吐司是一大卖点，全盛时期每到用餐时刻就大排长龙，刚到台南、屏东展店时，还因大受欢迎而引发排队热潮。

▲该店今年初突然在脸书透露因人力不足，将在顶让后结束营业。（图／翻摄自Facebook／多一点咖啡馆-屏东潮州馆 ）

屏东潮州馆位于潮州镇延平路，已开店7年， 没想到今年初突然在脸书透露因人力不足，将在顶让后结束营业，新租客已秒进住。

根据实登，该店地坪150坪、建坪86坪，今年7月新租客以月租金7万元进驻，换算年租金84万元，目前还在装潢中，据了解，新租客为北部建商山本耀建设，预计到潮州推案，将规划为接待中心。

▲延平路商圈是潮州最热闹的商圈，最知名的冷热老店也在该区。（图／记者张雅云摄）

富山不动产店东邱璇桦表示，延平路商圈是潮州最热闹的商圈，最知名的冷热老店也在该区，当地一般地坪租金落在1000~1500元，该店租金也算符合行情。

中洲建设总经理黄瀚霆表示，潮州是屏东县人口第二大行政区，近年发展愈来愈热络，有不少外地建商抢进推案，新推案也从过去的透天产品，逐渐转型成大楼、华厦，房价也是屏东县中仅次于屏东市，有不少刚性需求购屋族。

根据实登，销售中新案包括「欣潮-欣家楼」、「御潮苑」、「和嘉苑七期 」等，今年成交均价为25.7万元，最高单价为29.7万元，已创区域新高，持续逼近3字头天花板。

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