2023回顧與展望／百貨展店步履不停 創造差異化是挑戰

2023台湾内需市场迈向疫后复苏与扩张态势，当社交复兴后，人潮与消费力回归实体，百货业也缴出亮眼成绩单，年度营业额纷纷再攀新高。2023也是多家新商场问世的一年，从台中LaLaport、大直NOKE忠泰乐生活、新店裕隆城、台北东区Diamond Towers到台中诚品生活480陆续开出，百货扩张的节奏在2024依然步履不停，包括南港LaLaport、大巨蛋SOGO CITY、诚品生活台南碳佐麻里店加入版图，百货零售市场愈来愈热闹，也代表着竞争张力更显激烈，如何吸引与留住消费者、营造差异化个性，是百货愈来愈挑战的课题。

北中南各拥有三座Outlet、三座LaLaport购物中心，是三井不动产目前在台湾的商业设施布局，2023年首先在台中开出台湾首座LaLaport，接下来2024还有南港LaLaport、2026高雄凤山LaLaport的展店计划，LaLaport带来的是纯正日系购物中心的体验，宽敞的空间格局、完整日系品牌在市场切出一条独特路线。

NOKE忠泰乐生活集结自营餐饮与风格品牌、忠泰美术馆策展经验加上自有土地等先天条件，以「差异化自营、策展零售共创、体验型内容、艺文设计」四大主轴，发展国内百货少见的「策展型零售」。新光三越插旗东区的Diamond Towers，也因为店型是新光三越全台最迷你的店型，以「都会时髦」为定位、「精选」品牌为主轴，深掘出niche market小众市场与现有东区百货做出区隔。而让新店人期待已久的裕隆城，有着亚洲最大诚品生活与威秀影城进驻，一开幕随即掀起热潮，成为在地人休闲购物娱乐的新地标。

2023除了有多家新商场诞生，也有告别。位于台北西门町有51年历史的远百宝庆店启动重生计划，原地拆除重建暂时告别市场。经营18年的诚品生活信义店因租约到期而退场，原址由房东统一集团接手并命名为「Dream Plaza」，外观与内装将重新翻修改装与招商，等于是现有统一时代百货据点再扩张，为信义商圈带来新局。

展店、提高市占率，是为年营收带来增长最实际与有效的方式，多家百货、Outlet纷纷展店扩张版图。2024年北台湾最受注目新商场包括远东SOGO将打造台北市量体最大购物中心SOGO CITY大巨蛋，预计2024年分四阶段开出，预计上半年先有第一期D区14家餐厅开出，加上与诚品松烟、松山文创园区串连，将启动大巨蛋商圈新时代。台湾第二家LaLaport南港店亦将登场，势必也将为北捷蓝线周边百货带来新刺激。

新光三越于2023年底宣布拿下台南南山广场做为新光三越台南第3家据点、全台第16店，预计2025年开幕。台湾Outlet店王华泰名品城也在年底曝光2号店将南下前进高铁嘉义站开发，第一期商场预计2028年完工。另有台中北屯的汉神洲际购物中心、中友百货彰化馆、广三崇光百货投资的第一大国际开发拿下高铁台中站旁的高铁娱乐购物城开发案等，预计在2025、2026陆续登场，接下来，百货零售市场将持续热闹飞腾。

SOGO CITY大巨蛋，预计2024上半年先有第一期D区14家餐厅开出。本报资料照片

新光三越插旗台北东区推出Diamond Towers打造新型态商场。本报资料照片

LaLaport带来纯正日系购物中心的体验。图／三井不动产提供

裕隆城开幕，成为新店休闲购物娱乐新地标。本报资料照片

NOKE忠泰乐生活，以策展型零售为定位切入。图／NOKE提供

18年的诚品信义店于平安夜熄灯，许多民众前往道别。本报资料照片