北市降溫城市計畫祭開發基地誘因 都委會今審議通過

北市都发局今年推出的降温城市计划，盼藉三大策略达到体感温度降温2°C的目标，其中策略之一「体感降温减碳」的具体措施为水绿降温、遮荫凉适等。图／台北市都发局提供

本报上月推出阳光行动专题「都市热岛盼降温」，探讨北市都发局今年推出的降温城市计划，而都发局为达目标，透过都市计划排除现行法令限制，针对开发基地放宽免计建筑面积、容积楼地板面积等诱因，但不得登记为产权，鼓励开发单位设绿化阳台、露台，盼降低体感温度。台北市都委会今审议修正后通过，都发局预计年底前公告后发布实施。

都发局今年推出降温城市计划，盼藉三大策略达到体感温度降温2°C的目标，其中策略之一「体感降温减碳」的具体措施为水绿降温、遮荫凉适等，涉及增加立体绿化设施及遮檐设施，因受限于现行法令阳台突出外墙2公尺、雨遮及花台突出1公尺，应计算建筑面积、容积楼地板面积等规范，导致开发单位设置意愿不高。

加上该计划已列北市府明年度施政纲要，都发局因此拟定台北市开发基地体感降温专案细部计划案，内容包含放宽设置立体绿化设施的两大条件，得不计建筑面积、总楼地板面积与容积楼地板面积，以及不得登记产权，同时配合修订台北市新建建筑物绿化实施规则，导入台北体感降温绿容率，并提送都委会今天审议。

都发局都市设计科长谢佩珊今报告指出，目前台中宜居案例、高雄厝等县市的立体绿化设施都以专案申请回馈，北市则率全台之先以全市性推广。另，设置连续遮荫设施深度不得超过4公尺，且与其外缘离地净高比应达0.7以上；建筑物栋距则依相关通风设计需求，让路给风走。

都委会有委员提出执行面疑虑，开发基地未来是否要提细部计划到都委会，都发局专委林芝羽回应，如果要达到绿化目标，在法令上，都市计划必须先跑在前面，允许放宽高度比、不计建蔽率等，建管法令才能跟进，待公告后，后续个案就能适用，不用进到都委会审议，即建筑师及开发业者可依都市计划规定提送规画方案、直接申请执照。

都委会主席、副市长李四川表示，2014年时任行政院秘书长，核定高雄厝，高雄市实施迄今近10年，最大问题就是委员提的执行面，一是阳台登记产权可卖钱，阳台加宽后，同仁担心图利问题，因此才不让登记产权，二是顾虑阳台外推在双北市相当普遍的违建，如果加大后，建管处往后碰到这类案件要强拆到底。全案修正后通过。

谢佩珊补充，若今未出席委员无意见，都发局将签都市计划公告的程序，预计年底前公告后实施，希望提高开发单位设置立体绿化等设施的诱因，而非强迫设置，公私协力去达成体感降温的目标。