明订淡水竹围天际线 市都委会审议通过

明订淡水竹围天际线，市都委会审议通过。（新北市城乡局提供／叶德正新北传真）

淡水竹围地区背依大屯山、面朝淡水河，景观优美，但现行建物限高缺乏明确依据，政府与建商认定常出现争议，新北市启动建筑高度评估计划，针对156处街廓明订各街廓建物天际线高度，最高海拔145公尺，日前通过市都委会审议，后续将办理发布实施。

过去规定，自淡水河对岸八里观看，山坡地建物至少保留后侧大屯山自然天际线20％高度不受遮蔽，若与周边建物高度落差太大，可经都设委员会同意放宽。

城乡局指出，原以八里6处人潮汇集点视角为判断依据，但有角度、距离等认知不同，造成设计单位制图落差，引发后续争议。

市府推动变更淡水（竹围地区）细部计划土地分区使用管制要点，直接针对156个街廓明定海拔高度，从最高145公尺到48公尺都有，让建商不再迷惘，也有效达到维护及提升水岸都市景观目的。