北士科土管放寬遭批開後門 市府指貼近產業需求

议员指出，市府修改北士科土地分区管制规定，开放可兼办批发零售业恐变相使用开后门。台北市产发局表示，仅放宽能兼办批发、零售业务及办公室使用，盼贴近产业需求。

台北市议会今天召开市长专案报告，台北市长蒋万安率北市府官员列席，并针对北投士林科技园区T16、T17、T18地上权招案等4案进行专案报告。民进党台北市议员洪婉臻质询，北市府在2月22日修改北士科整体园区土地使用分区管制。

洪婉臻说，市府修改北士科园区都市计划书，针对土地使用分区管制，开放业者可兼顾批发零售办公室，但因规范批发零售的范围广，恐让大型购物中心等进驻，且与整体园区原规划不同。

她表示，北士科T17、T18地上权招商案，已让新光人寿走后门，市府针对北士科原规范只让生产制造或营运总部等办公室进驻园区，市府却修改放宽土地使用分区管制，认为此举有疑虑。

她指出，市府放宽进驻厂商可兼顾批发零售业，过去有相关案例，导致业者变相使用，认为市府未掌握修正北士科园区土地使用分区管制后可能变化，质疑是在开后门，追问蒋万安是否有掌握。

蒋万安答询指出，产业发展局有回报。

台北市产发局长陈俊安在答询台补充，北士科园区内可设置非支援性服务业，且过去很多进驻厂商反映园区生活机能不足，担忧影响后续就业民众。

会后，陈俊安接受媒体联访表示，台北市都市计划委员会先前开会讨论修正包含放宽北士科园区的非支援性服务业别，当时会检讨是考量要让园区内生活机能变好。

他说，曾有进驻北士科园区生技公司提及因规范无法核准零售批发业，认为受限不便。为协助厂商，才修正放宽批发零售业别，但只限定办公室且附设贩售商品的店面地点不可在北士科园区内。

他表示，北士科园区内的非支援服务业业别，不可超过建物30%，也就是只能在1楼以下的低楼层设置例如超商等，不会让整栋变成卖场或百货公司，主要考量是盼让进驻园区厂商工作人员有足够生活机能，并可服务在地居民。

另外，产发局在会后提供资料指出，针对北士科土地使用分区管制修订案，为因应进驻企业反映在申请公司或商业登记时，面临部分项目不符使用而无法登记，例如生技医疗产业营业项目包含批发、零售业务。

产发局表示，修正土地使用分区管制，主要是考量实际企业营运型态与实务需求，因此放宽原允许所进驻主轴产业别，能兼办批发、零售业务及办公室使用，盼贴近产业需求。