避开诈欺陷阱 公股银强化不动产买卖价金信托

台湾企银主管说，例如A公司计划向B公司买地建厂，交易金额达10亿元，买方担心卖方一地二卖，恐无法顺利取得不动产所有权；而卖方则担心完成土地过户后，有可能无法顺利取得价金，导致损失。

为增加买卖双方互信基础，台企银协助两家企业办理不动产买卖价金信托，透过信托机制，由银行担任付款受托人，买方依约按期将应给付卖方的价金，汇入信托专户，等买方取得土地所有权后，信托资金才能全数拨付卖方。价款由台企银信托专户控管、专款专用，借由公正第三方提供金流管控，才不会因为其中一方诈欺而产生损失。

彰化银行则是强化信托2.0的跨业结盟业务，与租赁住宅服务公会在4月签订合作备忘录，提供包租代管服务平台转介业务，针对「非自住且有出租需求之不动产」的高龄者，提供不动产租赁媒合平台，以协助高龄者解决出租管理困难，并取得稳定安养资金来源。

彰银主管指出，这可达到创造金流目的，同时满足客户的资产传承规划，增添安养信托附加价值。

彰银为推动政府长照暨全方位信托计划，长照机构先期兴建阶段可搭配彰银授信，承作不动产开发信托外，长照机构落成营运后，向入住者收取的保证金，亦可交付彰银信托，以保障入住者权益。