《金融股》避不动产交易诈欺 银行信托机制降风险

台企银分享近期服务案例，A公司计划向B公司买地建厂，因交易金额高达10亿元，买方担心卖方一地二卖，恐有无法顺利取得不动产所有权之虞。卖方则担心就算完成土地过户程序，还是有可能无法顺利取得价金，使得双边交易卡关。

为增加买卖双方互信基础，台企银协助2家企业办理不动产买卖价金信托，透过信托机制由银行担任付款受托人，买方依约按期将应给付卖方价金，汇入于台企银开立的信托专户，待买方取得土地所有权后，信托资金才能全数拨付卖方。

台企银指出，不动产买卖价金信托的价款由台企银信托专户控管、专款专用，借由公正第三方提供金流管控，才不会因其中一方诈欺而产生损失。而台企银长期深耕信托业务，未来会持续整合内部资源，规画符合社会需求的全方位信托产品及创新服务。

除了不动产买卖价金信托业务，台企银亦持续关注台湾房屋老化问题，重视民众住宅安全，以具体行动协助推动危老建筑与都更，提供有危老重建的需求者专业辅导、融资、信托等咨询，再透过客制化融资规画及信托设计，给予整合性服务建议。