多元信托系列报导－不动产诈欺陷阱多…台湾企银：透过信托 降低交易风险

国内房市热络，但因不动产交易金额动辄千万起跳，且流程繁琐、办理时间较长，易成为诈骗集团觊觎对象，相关交易诈欺事件频传。台湾企银分享近期服务案例，A公司计划向B公司买地建厂，由于交易金额高达新台币十亿元，买方担心卖方一地二卖，恐有无法顺利取得不动产所有权之虞；而卖方则担心就算完成土地过户程序，还是有可能无法顺利取得价金，双边交易卡关。

为增加买卖双方互信基础，台湾企银协助两家企业办理不动产买卖价金信托，透过信托机制，由银行担任付款受托人，买方依约按期将应给付卖方的价金，汇入在台湾企银开立的信托专户，等买方取得土地所有权后，信托资金才能全数拨付卖方。价款由台湾企银的信托专户控管、专款专用，借由公正第三方提供金流管控，才不会因为其中一方诈欺而产生损失。

除了不动产买卖价金信托业务，台湾企银亦持续关注台湾房屋老化问题，对于民众的住宅安全相当重视，以具体行动协助推动危险老旧建筑与都市更新，提供有危老重建的需求者专业辅导、融资、信托等咨询，再透过客制化融资规划及信托设计，给予整合性服务建议。

台湾企银长期深耕信托业务，透过推广信托机制，担任客户财产守护者，表现深获外界肯定，已荣获金管会举办「信托业推动信托2.0计划评鉴第1期－安养信托奖」绩效优良银行、连续五年获评「信托业办理高龄者及身心障碍者财产信托评鉴」绩效优良银行、连续三年获「AREA亚洲企业社会责任奖－社会公益发展奖」殊荣。该行强调，未来会持续整合内部资源，规划符合社会需求的全方位信托产品及创新服务。