预售屋信托降风险 银行：严格把关动用范围、时机

公股银主管分析，银行目前主要承作的预售屋信托，包括价金信托及不动产开发信托两类， 目前实务上较可能出现问题的是不动产开发信托，因其可支付有关兴建开发、管理销售及处理信托事务所需的一切费用，即专款专用范围广泛，倘若工程造价大幅提升导致日后发包困难，或公司资金周转问题及销售困难时，承购户所缴交价金可能有很大比例已用于支付相关费用。换言之，不动产开发信托动用范围过于广泛且实务认定解释不易统一，对实务运作产生困扰。