不只農16、美術館，左營大漢神巨蛋生活圈成年輕族群「最想移居區域」

好野人都爱住这里！高雄近年成新兴豪宅俱乐部，除了鼓山美术馆豪宅站上7字头，改写区段新高，立地条件得天独厚的农16，挟带上万坪凹子底森林公园、捷运红线和汉神百货，房价也不断打破天花板，去年出现总价1.88亿元的成屋豪宅王，换算每坪单价72万元，与美术馆特区有拚！

高雄成为新兴「豪宅俱乐部」，农16、美术馆特区豪宅单坪纷纷站上7字头。 图／威廉豪森 提供

随着两大豪宅区房价屡创新高，不少购屋族也把目光转移至与鼓山相邻的左营区，认为左营同享丰富的商圈机能，更加码高雄荣总、国军医院等医疗资源，更适合幼儿和长辈居住。对于通勤族或有差旅需求的商务人士来说，左营还有无可取代、三铁共构的交通优势，便利性强、居住品质佳，且房价比农16、美术馆一坪便宜约10万，算起来CP值更高。

左营位居北高雄繁华核心，有汉神巨蛋百货龙头坐镇，连结新光三越、义享天地等百货，是在地人娱乐与消费的重心。近年市府推动铁路地下化，陆续拆除陆桥与地下道，绿园道贯穿鼓山和左营，赋予区域崭新面貌，加上「大美术馆」园区发展扩及左营、楠梓，左营已从过去的商业区，转变成集结居住、休闲、购物、艺术于一身的完整生活圈，因此受到大批外来工程师青睐，认为左营的生活氛围宛如台北市信义计划区，是年轻族群「最想移居的区域」。

左营位居北高雄繁华核心，集交通、居住、休闲、购物、艺术机能于一身。 图／威廉豪森 提供

业者指出，随着台积电在高雄投资大局底定，高雄受惠于科技业题材、产业利多，不只将会有大批就业人才涌入，创造人口红利和居住需求，可以预见台商也将持续加码高雄，让高雄房市前景一片乐观。

对重视生活品质的购屋族来说，相比科园周边的新兴重划区，左营有明星学校、美式卖场、百货商圈等，无疑是机能更完善的选择。除了吸纳外来的科技人才，左营本身还有高铁「科技之心」公办都更招商，「北城计划」串起整个科技S廊带，通往屏东的快速道路等多条路网也正在发展中，并有望承接美术馆豪宅区房价外溢，未来补涨潜力备受看好。

根据实价登录显示，目前左营预售案开价约40-50万，也有价格更亲民的地上权案，案型选择多，是北高雄询问度颇高的置产热区。