財部國有房地包租 北市公館商圈、鄰近東門標的吸睛

财政部国有财产署推动国有非公用房地包租新制，优先以同一门牌地址或相邻的闲置房屋，「打包」成1标办理标租。 图/联合报系资料照

拚扩大租屋市场供给，财政部推动国有房地包租，今年第3批释出4标、40户，分别位于台北公馆商圈、捷运东门站附近，以及台中、高雄、台南，合计年租金底价约新台币380万元，预计9月开标。

财政部国有财产署推动国有非公用房地包租新制，优先以同一门牌地址或相邻的闲置房屋，「打包」成1标办理标租；由于国有非公用房屋的屋况不一且零星分散，针对屋龄较高标的，包租业须先修缮房屋再转租给民众，并执行租赁住宅管理业务。

财政部国产署副署长王彩叶今天在例行记者会表示，据统计，国有房地包租自民国112年3月办理首批公告以来，截至113年6月，公告153户、标脱111户，其中34户已经转租给民众，包含北部17户、中部10户、南部7户。

王彩叶进一步指出，国产署已公告113年度第3批国有房地包租标的，共4标、40户，包含台北市20户、台中市11户、高雄市6户、台南市3户，并将于9月12日、23日办理开标作业，相关招标资讯已揭露于国产署北区、中区及南区分署网站。

王彩叶表示，113年度第3批推出标的中，台北市20户、年租金底价逾318.6万元；其中18户坐落同一街廓，皆为20坪左右房型，位于公馆商圈内，邻近捷运公馆站、国立台湾大学及三军总医院汀州院区，交通便利，就学、医疗等生活机能完善，另2户邻近捷运东门站及东门市场，居住环境佳，坪数较大，分别达48、55坪。

王彩叶指出，台中市11户、年租金底价逾21.4万元，坐落北屯区、乌日区及大里区等行政区，分别邻近北屯国小、明道高中、乌日国中、国立中兴大学、大里运动公园等，生活机能及区位条件皆良好。

此外，王彩叶表示，高雄市6户、年租金底价超过25.2万元，坐落路竹区、湖内区、前镇区及盐埕区，分别邻近台铁大湖站、东方设计大学、台1线、瑞祥高中、中正足球场、高雄女中等，公共设施完善且交通方便，可提供良好生活环境。

台南市3户、年租金底价近14.8万元，王彩叶指出，房地坐落新营区，邻近台铁新营站、新营国小、卫生福利部新营医院，生活机能佳。

王彩叶指出，上述标的共同特色为邻近大众运输站、学校等交通便利且生活机能完善的区域，欢迎包租业者踊跃参与投标，并提醒投标时应检附有效期限内的标租房地所在地同业公会会员证书影本，以免形成无效标。

她也透露，国产署预计今年第4季再推出至少30户列标，希望北、中、南地区均有标的，以扩大租赁住宅市场供给，满足民众租屋居住需求。