财政部:应尽快开展房产税试点?2025年以后,房产税或“这样”收

这两年,关于房产税的消息变得越来越多了,网上消息,原本计划去年要加大房产税试点,但因为市场大环境不理想,原计划被搁置。

不过,从近几年的消息来看,房产税率我们已经变得越来越近了。

财政部原部长楼继伟在《比较》的一篇名为《新时代中国财政体系改革和未来展望》文章中指出:房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

此外,在几个月前的大会报告中,也再次提到了“完善房地产税收制度”,这一消息预示着,房产税可能离我们越来越近了……

而对于普通大众来说,他们最最关心的问题是,一旦房产税落地,将来会采取什么样的方式进行?

对此,有位财税专家提出了一个“免征方案”,具体内容是这样的:

①人均面积40—60平米,就免征房产税;

②税率不固定,按照0.2%-1.2%阶梯式收税;

以三口之家为例,180平米以内都算是免税面积,超过180平米,就要按照相应的比例进行缴税。

假如总面积为200平,超出的20平米每年最少缴税800元,计算为:

20平米×房子单价两万(当时市价)×0.2=800块。

但倘若房子单价为5万一平米,那么多出的20平米,每年的缴税就高达2000元。

由此可以得出一个结论,资产价值越贵的地区,缴纳的税金也越高!

(注明一下,上述这个缴税比例并不是官方的,具体房产税缴纳比例多少?还得看后期地方上的政策)

不过也有人提出不一样的意见,如果采取这种方式,对于某些特殊群体不公平。

比如现在不婚不育的年轻人越来越多,很多年轻人名下只有唯一一套住宅,但是面积却超过了免税40平米,甚至达到了100平米,如果按照这一套免税方案,哪怕是刚需,同样也要每年缴纳1600元的税费。

所以仅仅只是根据面积来判断是否要缴纳房产税,显然就不够人性化。

对此,有专家提出了自己的看法,以后征收房产税,还必须要与面积、套数综合考虑。

说的简单点就是:针对刚需,只有一套房的家庭,即使面积已经超过了人均免税面积,或许将来也不用缴纳房产税。

如果是这样,对于刚需群体来说,无疑是好消息。

总体来说,未来房产税将如何收取,现在还没有个定数,主要还得看各地的政策和上面“各大老板”商量后的结果。

不过有一点可以肯定,不论将来采取哪一种方式征收房产税,对于那些手头上是有多套房的家庭来说,他们肯定受到的冲击最大。

毕竟房产税主要针对的是持有大量房产的“富人”,他们拥有住房面积和住房套数越多,将来缴纳的税收支出也会更多。

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