长沙重点查处刻意压低二手房成交价格行为

部分房产中介利用信息的不对称，刻意压低二手房成交价格，扰乱了长沙二手房市场秩序。

4月28日，长沙市召开规范存量房交易秩序和加强房地产经纪行业管理专项执法检查行动部署会，重点查处房产中介刻意压低二手房成交价格的行为，以确保二手房市场阳光交易、规范交易。

按照部署，此次专项行动为期三个月，由长沙市住建局牵头，会同税务、市监、网信、公安等部门联合开展。联合检查专项行动小组将采取“双随机一公开”“四不两直”方式，对全市房地产经纪机构进行抽查，抽查比例不少于10%。

该专项行动将重点检查：是否做到“亮照亮证亮身份”，即主动公示信息，接受社会监督。房地产经纪机构要在经营场所醒目位置悬挂主体资格营业执照，标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等。经纪机构从业人员提供服务时，应当佩戴实名登记工作证、信息卡等。是否做到“两定两严两规范”，即明确规定经纪服务内容，合理确定经纪服务收费；严格实行明码标价，严禁操纵经纪服务收费；规范签订交易合同，规范个人信息保护等。是否做到“规范服务九个不”，即不得进行虚假宣传、不得发布虚假广告、不得进行价格欺诈、不得利用合同格式条款侵害消费者合法权益，不得擅自收取未予标明的费用，不得未服务或服务未完成仍收取佣金，不得捏造散布涨价信息扰乱市场价格，不得低收高卖赚取差价，不得隐瞒房屋真实信息骗取交易等。（赵春林）