超预期的政策红利来了！“低门槛总价”入住南坪核心区，错过不再有

近来，政府层面为房地产“保驾护航”的决心已经再明显不过了。

4月末至今，各地利好政策不断。5月17日，政策端迎来转折，央行“连发三箭”，降首付比例、取消利率下限，降公积金利率。目前，全国层面首付比例已降至历史低谷。

5月20日，重庆也发布了楼市新政：实施多子女家庭购房补贴、给予“换新购”购房补贴、实施人才购房补贴、进一步优化住房套数认定、进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金、调整现房再交易管理政策。

这6条楼市新政，条条都是“干货”，真金白银支持鼓励购房者买房。

在政策红利之下，和记黄埔地产御峰·誉都项目也叠加了更多优惠，给到客户更多的买房利好！

市场活跃度明显提升

楼市信心正在逐步回归

当降首付、降利率等政策“大餐”摆在我们面前时，市场上也开始暗流涌动，首先表现在核心一、二线城市，来访、认购均有不同程度的回升。

在深圳，热销喜报频发，24小时不打烊“通宵卖房”的繁忙景象再现。有项目拿证即销售，售房部来访人数众多。

上海某华宅项目75套房源45分钟内售罄，单日销售额超31亿元。

重庆的“渝六条”出台后，重庆楼市大部分楼盘的咨询量、带看量明显增多，成交维持回升态势。

数据是市场最好的证明。根据重庆锐理数据监测，重庆主城（5月1日—5月26日）住宅供应2716套，较4月同期上涨50%；认购套数达3142套，较4月同期上涨44%。

值得一提的是， 90平方米以内产品占比再次回升到70%，一定程度上说明在新政刺激下，市场热度回升，积压已久的刚性住房需求正在返场。特别是在今年新政影响下，市场关注度和活跃度明显回升，带动供销同步上涨，可见新政对市场的刺激和推动作用已然显现。

城市重回核心

优秀资产才是购房首选

在不确定的资产市场里，要么选择“低估”，要么选择“稀缺”。前者坚持均值回归法则，用一元钱买到了本应价值两元钱的资产；后者恪守价值发现原理，在总量过剩的市场中找到了结构性短缺的资产。

映射在房地产市场，只有核心区的资产，才能凸显“低估”和“稀缺”的真理。核心区聚集了最重要的产业、商业、教育、交通以及医疗等资源，拥有核心区的房产，就等于占据了核心区的稀缺城市资源；同时核心区的土地越来越少，而需求势头有增无减，房价自然就会浮动。

铭腾机构统计显示，今年1—5月排名前五的住宅项目，有4个都位于核心区。可见，经历重新洗牌的市场，在核心区正在迎来蓄力已久的“爆发式”上行曲线。毋庸置疑，核心区已经成为高阶买家的主赛场。

那么，着手资产优化的买家，到底应该买重庆中心城区的哪个板块？

重庆锐理数据显示，5月1日—5月26日，南岸区认购了343套，较4月1日—4月26日涨幅超92%。其中，南坪中心认购了158套。

南坪商圈历来都是南岸区的政治经济文化中心，也是重庆的老牌商圈之一，极具文化底蕴和鲜活的生活气息。回归南坪，势不可挡。

69万元起

这可能是重庆核心区的“低洼”置业门槛

在政策全面松绑的环境下，购房者更要擦亮眼睛，选择品牌房企打造的占位城市核心、具有更高居住属性的人居产品，将是更好的置业选择。

近年来，释放改善需求成为行业共识。特别是核心区，产品内卷严重，大部分房企都选择了做大户型，总价也变得高不可攀，导致核心区的“上车门槛”越来越高。

现在，重庆楼市即将迎来一批超低总价的高层产品入市，它就是和记黄埔地产御峰·誉都推出的优质超高层。在宽松的贷款政策支持之下，刚需群体的置业需求有望被快速填补。

御峰·誉都又将如何跑赢市场？

一是，“超值价”销售，诚意十足。

御峰·誉都项目的主力户型建筑面积约68平方米~104平方米，总价区间为69万~127万元。

御峰·誉都2房、3房实景拍摄

按照“超值价”的销售政策，购房者支付69万元起，就能得到御峰·誉都的1套房和最高价值18万元的优厚大礼包。（有关该优惠活动的适用的条件、细则和限制，可至销售中心咨询）。

值得一提的是，项目给出的优惠，还可与重庆“新6条”措施中的政府补贴叠加使用。比如，是三胎的博士家庭，最高补贴8万元。如此，以15%首付来算，约10万元起步，就可实现重庆核心区置业。

二是，资产保有的同时，居住舒适度高。

位于南坪核心，御峰·誉都这样的优秀资产，特有优势自然不用说。难得的是，属于“流量”体质的御峰·誉都，实力也很“抗打”。比如在户型的细节塑造上，御峰·誉都将产品的“颗粒度”研磨到极细，同步升级了理想人居的户型功能，尺度感、功能性、私密性等都做到恰到好处。

御峰·誉都的华宅“一字”排布，视野极好。让你既能居住于繁华之中，又能享受静谧的环境。采光充足，四周无遮挡，让你感受清晨的第一缕阳光。

御峰·誉都项目效果图

此外，项目还配备了六部高速电梯，社区采取人车分流，打造了精装修双入户大堂，完美诠释了品尚人居新高度。

三是，房企的兑现能力，值得信赖。

和记黄埔地产的母公司是长江实业集团，多年来，长江实业集团始终坚持“稳中求进”的发展战略，“稳健不忘发展，发展不忘稳健”，呈现“低负债、稳收益”的良好经营发展态势。

因此，具有长期稳健性特质的长江实业集团，能保证交楼，兑现能力强，无疑是真正值得信赖的房企。

说到最后：

在供给有限、需求激增的市场预判之下，留给买家“抢占”优秀资产的时间已经不多了。

天时地利人和，御峰·誉都的出现，且总价69万元起的地段好房，正好“解渴”了那些对核心区依赖性十足的购房者。买入御峰·誉都，这将是楼市下半场“上车”的难得时机。

重要的是，御峰·誉都本次活动优惠仅限指定房源，限时限量，售完即止。详情可向项目销售人员查询。（推广）

上游新闻 蓝娅莉