春节房市 成交率、客层准确度提高

远雄房地产董事长张丽蓉表示，今年春节连假，远雄房地产、远创力行销两家公司，自年初三开始全面开张营业，全台总计16个案场不打烊，包括远雄房地产13案、远创力3案，合计来客量高达1,858组，预估1月以来总成交金额达17亿元。

张丽蓉指出，新春期间远雄各案场销售金额，包括新北中和约4.8亿元、台中清水「幸福城」平均每日销售2户、台南「远雄绿禾」及「远雄藏萃」销售6亿元、高雄「远雄琢蕴」及「远雄PARK 16」销售约1亿元。

爱山林建设总经理张境在表示，自年初三后陆续开张营业，累计成交金额达13亿元！由于今年春节假期长达10天，又是国境解封，大家纷纷出游中南部或出国旅游，加上北部天气阴冷，整体来客数不若往年。

在台中案场方面，宝玺机构旗下的睿向建设，潭子首发案「睿向大涵」及14期新案「元城上阶绿」，均在初五开张营业，分别吸引10多组赏屋客，清一色都是自住客；其中「元城上阶绿」还传出顺利成交案。

此外，水湳「时代海德大厦」、14期新案「顺天King’s Road」初六开张营业。根据「时代海德大厦」现场销售观察，赏屋客多为自营商、置产族，买气不如以往，但成交率与客层准确率都提高；「顺天King’s Road」新春期间吸引10多组预约客赏屋。

高雄市不动产开发公会理事长陆炤廷指出，高雄案场大都年初三、年初四开卖，整体来说，不如往年春节那么好，虽有来人赏屋，但关心价格者众，在售价与预期买价不同步下，成交较为冷清。以华友联位于小港的「POWER CITY」和左营的「NeXT 21」案为例，春节期间分别成交2户，其他多数同业也差不多。