存到300萬能買房嗎？這三縣市買一房有找

房市示意图。图/永庆房产集团提供

永庆房产集团根据实价登录资料，盘点七都中古屋各房数总价中位数，台中以南的三大都会区，近一年一房总价中位数都在300万元内，价格十分亲民，而桃园、台中3房竟然也只要1,000万元内就能入手。

观察近一年七都各房数的总价中位数，台中、台南、高雄这三县市的一房总价中位数竟然都在300万元内，台南甚至只要220万元。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，根据实价登录资料来看，台中近一年一房总价中位数为270万元，且大部分的交易都落在台中房市核心地带，像是台中旧市区，如中区、北屯区、西屯区等生活机能良好的区域。适合想在台中置产，但是预算有限的小资族或单身族群。

至于台南市和高雄市的一房产品，总价中位数也分别只要220万元和258万元。

陈金萍表示，根据实价登录资料，台南这些220万元以下的一房产品，不少都位于当地相当繁华区域，例如中西区、安平区、东区等。

高雄近一年一房总价中位数则为258万元，且在258万元以下的物件，就有超过三成比例的交易是位于三民区、楠梓区、凤山区这三个市中心区。综看总价中位数数据，台中以南的三大都会区，都能以不到300万的亲民价格让消费者一圆买房梦。

至于三房产品，桃园和台中预算千万内也有机会购得。

陈金萍表示，根据实价登录资料，桃园近一年三房总价中位数为916万元，且能入主蛋黄区如中坜区、桃园区和杨梅区等，对于首购族群而言相当具吸引力。在 TPASS 上路后，「北北基桃生活圈」逐渐成形，不少双北购屋族群也开始往桃园一带购屋，为当地房市增添不小动能。

台中市的三房产品，总价中位数为950万元。陈金萍说明，台中这些总价950万元以下的物件，交易量最大的落在北屯区和北区，这两区属台中核心区域，交通和生活机能良好。在台中能以千万内的预算买到3房，也很适合新婚夫妻或是换屋族入手。

值得注意的是，综看桃园和台中的二房和三房总价中位数，价差分别只有66万元和60万元，若预算能稍微提高，就能在这两县市享有更大空间的房屋。

近一年七都各房数总价中位数。资料来源/永庆房产集团提供