存100万！月入60K男想在北部买屋「要有3间房」 　网狂推这县市

▲高房价让许多民众苦喊买不起房。图为台北信义计划区。（图 ／资料照／记者季相儒摄）

记者陈俊宏／综合报导

有网友在发问，一名朋友做网路拍卖，月收入5万到6万元，如果有存100万元，可在北部哪里买房子，「我朋友想要三房，一间寝室、一间游戏间、一间书房」，让其他网友纷纷推荐地点。资料显示，台北市3年以下新屋鉴价平均值持续下滑，累计半年来已下跌15%。

许多网友在PTT提出可能的地点，「东北角」、「坪林山区」、「旧庄往山猪窟方向找，距离东区10分钟车程」、「莺歌，我家买400万20年没涨过」、「五指山上吧」、「新屋、观音、龙潭、杨梅、关西、竹东」。

也有不少人推基隆，「往基隆找，基隆的中古屋超便宜」、「基隆啊，房价超便宜」、「基隆20年有300多的，我基隆人」、「基隆一堆300万的三房」、「贷款买400万基隆、桃园20年屋是可以的」。

有网友对头期款100万要买到3间房间的屋子存怀疑态度，「存款100万要买新屋只是搞死自己」；原PO则说，「跟朋友借应该可到200万吧」。有人建议，「看你要不要继续存等建商受不了，这5年内新北房价会大跌，台北也会连带受一点影响，现在房价都在硬撑，根本没什么市场」，让原PO直呼「有感」。

▼六都房屋鉴价平均值。（图／记者叶佳华制表）

根据联征中心最新公布今（2018）年第1季房屋鉴价资料显示，台北市3年以下新屋鉴价平均值持续下滑，累计半年来已下跌15%。专家分析，虽然新屋房价近年确实有出现修正的现象，但该数据更凸显「小坪数」产品已是市场主流，进而拉低鉴价平均值。

根据统计，全国屋龄3年以下新屋Q1平均鉴价为1196万元，与去年Q3的1200.5万相比，微幅下跌0.37%；进一步分析六都，台北市Q1平均鉴价为3051.2万元，比起去年Q3的3592.8万，下跌15.07%，成为六都中跌幅最大的都会区；而台中、台南半年来平均鉴价也同样下滑11%。

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣分析，由于台北市在2014年调高房屋构造单价，并适用于当年7月1日以后新屋，使得新屋契税、房屋税随之调升，也造成该产品在市场上受到影响，「新屋这几年价格确实有出现修正」；另外，再加上近几年大坪数物件相对滞销，市场回归首购族群，不少建商纷纷转往推「小坪数」产品，也拉低该区鉴价平均值。