打里折竹北推新案 「榆二」不二价带来新建筑文化

看好新竹消费实力，许多台中建商近年挥军北上，包括最具人文气息的打里折建筑。该建商在台中以不打折、不铺设磁砖闻名，这次在竹北推出「榆二」建案，基地 443坪，规划坪数42～67坪，为地上13层，地下3层，共33户，每坪均价40万元，打里折总经理林进士表示，目前销售过半，成绩相当不错。

新竹竹北科技产业优势，购屋习惯与台湾其他区域不同，资讯快速，且互通声息。打里折在台中推案步调缓慢，但独具建筑文化，包括：坚持建筑工艺，舍弃便宜快速施工的磁砖、改用矿物质涂料，还定期举办音乐会，更是唯一赞助建筑欧洲影展的台湾建商，因此该公司全名为打里折建筑艺术有限公司。

林进士表示，建筑在城市中矗立七、八十年，不只要求坚固，工艺细节更记录着当代人的智慧。

许多市场沿用已久的问题工法，打里折皆重新思考改善对策，例如地下室车道过往皆EPOXY（环氧树脂）铺设，打里折改以磨石子铺设，并以社区CI（Community identity）设计石材制作的车道号码永不脱落。

与澳洲雪梨歌剧院一样纯白的大楼外观并非油漆，而是德国凯恩矿物性涂料，这种矿物涂料有自洁作用，加上滴水线的设计，外观可保固10年。

除采用国外先进建材，打里折也愿意大手笔采用国内业者研发的「石毯」，由二分石细密贴布的石毯，与白墙相互搭配，增加建筑变化性。除建材安全的DNA，打里折「榆二」在设计上也有许多独创，如在梯间首度采用香衫，空间充满淡雅香气，一路延伸到二楼公设。

三层楼的地下室则设有天井，空气可自由流通，并拥有自然采光，住户边停车，还能边观赏云影变化，成为转化心情的复合功能空间。

打里折独特的建筑文化除了融入定期举办艺文活动，例如邓泰山钢琴独奏会、欧洲爵士音乐欣赏、巴黎时尚赏析等，还包括不二价与假日休假、预约看屋，与市场常规大相径庭。

林进士表示，在台中已经实施三个案子不二价，客户从质疑、抱怨到逐渐接受，这次在新竹首度实施。至于人潮最多的假日休假与预约看屋，他表示，员工平常要工作到晚上八、九点，非常辛苦，假日应该是与家人相处的时间，并充分休息，才能给客户好的接待品质。