大陆2022房企销售 缩水近5兆人民币

大陆房市去年整体销售规模向下，透过百强房企销售额市占率基本保持约54％的数据粗略推估，大陆2022全年的房产业整体销售额约为13.5兆元人民币，基本回到2015年水准。（中新社）

大陆房市去年整体销售规模向下，透过百强房企销售额市占率基本保持约54％的数据粗略推估，大陆2022全年的房产业整体销售额约为13.5兆元（人民币，下同），较2021年的18.19兆元短少近5兆元，基本回到2015年水准。据克而瑞数据显示，这也让2022年全年百强房企销售额较上年同期大幅下挫超过4成，销售额达到千亿级别的房企更是从43家降至20家。

虽然房产业颓势明确，但产业内部表现却各有不同，具央国企背景的开发商表现逐渐优于民企、下半年更拉开差距。据《第一财经》报导，去年前7月如保利发展、华润置地、招商蛇口等央国企的累计销售年减约20％至30％，截至12月底收窄至10％左右。反观如碧桂园、新城、美的置业、旭辉等民企前7个月的年衰退幅度约40％，直至年底仍维持该水准甚至进一步下挫。

值得庆幸的是，从去年下半年起，大陆官方的房市调控政策发生变化，以「三支箭」保障融资端、多次强调房地产的支柱产业地位，并提及支持刚性和改善性住房需求来释放需求，导引各地开启新一轮政策放松。

从克而瑞数据观察，从去年第4季起，大陆已有半数城市的成交面积止跌回稳。单看去年12月表现，百强房企实现销售操盘金额6775.1亿元、月增22.2％。易居企业集团CEO丁祖昱预判，2023年上半年行业仍将有不小的压力，直到6月将是趋稳的重要时间点。

此外，恒大集团1日刊发集团董事局主席许家印的2023年新年致词。许家印逐一说明2022年的各子公司表现，其中恒大地产732个保交楼专案全面复工，全年累计交楼30.1万套；恒驰汽车实现首款车的量产和交付；恒大物业服务超过千万业主。

面对恒大的经营困境，许家印表示，「2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年」，期许公司上下都能完成保交楼任务、偿还债务、化解风险，开启「涅槃重生」的新篇章。