陆房企销售、购地 元月急缩
澎湃新闻报导,尽管2022下半年以来大陆政府多措并举拉擡房市,但在此前官方「三道红线」严令下陷入流动性危机的房企,历经元气大伤后难以迅速振作。
克而瑞研究中心资料显示,2023年1月份大陆百强房企销售操盘金额仅为人民币(下同)3,542.9亿元,单月业绩规模年减32.5%,月减48.6%,较2022年春节月(2022年2月)的降幅也达到11.8%,百强房企的销售操盘金额门槛也降低45.7%至4.7亿元。
中指研究院资料并显示,1月份大陆百强房企销售总额为4,223.3亿元,年减31.7%,较2022年同期降幅扩大8.6个百分点。销售额超过百亿元的房企有13家,较2022年同期减少2家;超过50亿元的房企有9家,较2022年同期减少13家。
对于2023年1月份大陆房市销售业绩低迷的原因,克而瑞研究中心指出,虽然新冠疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡高峰、三四线返乡置业初见端倪,但受到房市低迷、市场需求及购买力不足的影响,加上春节期间房企推盘积极性普遍不高,1月的市场总体表现仍难挽去年以来的颓势。
大陆业内人士认为,大陆房地产行业深度调整或将进入收尾期,今年第二季整体市场可望回升。中指研究院表示,经过较长时间的调整,2023年在官方政策助力下市场可望迎来复苏,房市「小阳春」或将在少数城市出现,但对于大部分城市来说,经济环境、房价预期仍有待修复,市场回稳或许需要更长的时间。