大陆百货刮寒风 台企拚转骨

受到经济大环境冲击，中国大陆实体百货零售商场不振。图为2023年8月底终止经营的远百上海太平洋百货徐汇店。图／本报资料照片

台资企业在大陆百货商场布局

受到经济大环境冲击，中国大陆实体百货零售商场不振，继远百接续结束上海徐汇、重庆江北，5月底开出「远东城」之后，新光三越重庆新光天地合约到期亦于8月底撤出经营，由重庆中渝物业自行接管，新光三越在大陆专注自有成都新光天地、苏州新光天地，至于大洋百货去年结束武汉三店，并开出上海千树店，今年上半年已进一步降低亏损。

远东集团董事长徐旭东对大陆零售业一再扬言不放弃，只是经营模式改变；远东大陆百货事业在历经20多年后，从遍地开花最高峰14店，到今年上半年全部打掉重练，以重庆「远东城」展开新布局，未来会以「远东城」在大陆持续拓展百货零售事业，但会朝向「轻资产」方向，或以技术输出在大陆打出「远东城」名号，而稍早曾赴上海评估，但基于大陆地产景气不佳，多数商场待价而沽，不符合新布局策略而作罢，未来评估标的仍会以租赁条件符合成本效益或技术输出为主轴拓展远东城。

今年5月才启动的重庆远东城初步会以租金收益，根据远东零售事业部指出，第一年租金收益估约人民币5亿元（约新台币24亿～25亿元）。

目前重庆远东城的中庭「太阳谷广场」即将于9月底启用，徐旭东也将率团巡店。

新光三越在七年前就在大陆预告黄金零售十年之际，与中渝物业合作开出重庆新光天地，今年以合约到期为由退出重庆，主要还是大环境与租金压力所致。据了解，新光三越基于员工权益，此次几近裸退，除了员工易主，厂商与营运都不受影响，据业界表示，退出经营对整体大陆布局是正向，至少亏损可大幅降低。

而新光三越在大陆布局未来将专注成都、苏州两店，目前成都还未全开，还有发展空间，加上成都与苏州都有写字楼等租金收益，使得每年现金流可望打平，至少明年中国大陆的数字会更好看。

至于深耕大陆多年的大洋百货近年转型购物商场，大洋-KY上半年发展线上销售与撙节管销挹注下，营收16.91亿元、年减14.10％，税后亏损收歛来到1.71亿元。大洋指出，下半年持续进行优化各门店招商策略，解决空柜率问题，同时武汉大洋中心9月开业，将为再创新动能。此外，明年包括大洋上海千树二期、宜昌CBD三期陆续启动，也会成为明年新动能。