大直民宅塌陷谁负责？律师点出这理由 「北巿府」可列共同被告

大直基泰建设建案昨（7日）晚间发生工安事件，不仅工地已经塌陷，就连隔壁栋40年民宅也直接陷落。（照片／台北市摄影记者联谊会提供）

台北市中山区大直街94巷3弄口建案「基泰大直」因施工未做大底，昨（7日）晚间工地坍塌、邻房倾斜，隔壁大楼甚至承受不住压力下沉1楼并秒变地下室，场景骇人。脸书暱称「黑心律师」的杨姓律师对此发文表示，受灾住户可控告建案负责人、建筑师、结构技师等人《刑法》毁损建筑物等罪，也可向这些人提告求偿，并将台北巿政府列为共同被告。

黑心律师表示，针对大直街建筑工地损邻重大意外事件，后续衍生的法律问题很多，除了「倾斜下沉那栋民宅」必须拆掉重盖，「基泰自己正在盖的那栋」必定也有倾斜下沉，这部分也须拆掉重盖，即使在建筑法令免拆范围内，若不拆掉重盖，也没人敢买。另，他指出「上述二栋邻近的每栋及下下栋民宅」必定有不同程度的倾斜下沉，很可能须再拆重盖，即使于建筑法令免拆范围内，也会有巨额损害赔偿。

黑心律师建议，住户们未来可以对「基泰建设股份有限公司」提起民事诉讼，并请求损害赔偿，该公司虽然是上巿公司，但不知现在的资产负债剩多少？只赔1栋当然够，但从上述推论可知不只要赔1栋。

他也说，因此受灾住户未来不仅要告「基泰建设股份有限公司」，也应将该建案「负责人、建筑师、结构技师…等人」列为共同被告，但本案已陈情多次，表示政府同有过失，意即可将「台北巿政府」列为共同被告，这样比较确定够赔。

黑心律师进一步指出，住户们也可以对该建案的「负责人、建筑师、结构技师…等人」提起「刑法第353条毁损建筑物罪及第354条毁损罪」的刑事告诉。虽然上述罪名仅罚「故意」不罚「过失」，但本案已陈情多次，他们早已「明知」民宅已有怪声及裂痕，却仍无其他他作为，仍继续挖、继续盖，「容忍」民宅继续出现更多怪声及裂痕，所以有毁损建筑物的「未必故意」，仍可能构成上述罪名。

黑心律师最后也强调，本案仍涉及建筑法令，不过这方面则先不讨论。