低首付建案三低效應 消費者先甘後苦

房产专家表示，目前低首付建案的优惠付款方式，大致可分为「含工程期零付款」、「工程期需缴工程款」两大类，惟不管哪一种优惠，都只是让消费者「先甘后苦」，主因房屋每坪单价没有变，因此交屋后才是考验买方付款能力的时候，建议民众购屋前还是要先考量自身财务状况。

馨传不动产智库执行长何世昌分析，低首付建案的优惠付款方式，大致可分为「含工程期零付款」、「工程期需缴工程款」两大类，而上述两类又可再划分为「有（建商）分期付款）」、「无（建商）分期付款」等两种方案。

何世昌强调，建案为了吸引客户上门打出的低首付、低单价、低总价「三低策略」，乍看之下似乎购屋买房更轻松，但实际上消费者要付的钱却是一毛都没有少。