獨居少子成趨勢 單人戶比例大增 小宅推案續夯

内政部最新统计，2023年全台湾家户数达924万户，较2022年成长1.7%。示意图／联合报系资料照片

内政部最新统计，2023年全台湾家户数达924万户，较2022年成长1.7%，其中一人户有332.3万户，占整体比重达36.0%，且成长率达3.2%，比例最高；六都整体家户数以桃园市成长2.8%为最多，单人户以台中成长5%为最大。

值得注意的是，台北市在各家户数均成长，特别是五人以上户数为唯一成长都市。住商不动产执行总监徐佳馨表示，因高龄、少子、独居、晚婚成为趋势，三人以下家户大量增加，特别是新开发区，但北市应与房价物价双高，合住有助降低成本，或为申请补助而户籍留在北市有关。

综观各人数家户表现，三人以下家户成长数字稳定，六都亦同步增加，但到了四人以上却仅有北市、桃园市与台中市呈现增加，在五人以上仅有北市呈现正成长。徐佳馨分析，北市物价与房价皆高，但资源也相对充沛，不少北市年轻人选择和家人同住，此外，为学区等因素持续将户籍留在北市的民众也不在少数，应是成长主因。

单人户增加比重较高的行政区为台中与桃园，新北和台南紧追在后，推估为最近新案不少，许多年轻人买到房子后就直接迁移户口，此外双北之外幅员广大，在外工作居住者不少，亦是单人户增加的重要理由。

徐佳馨指出，当三人以下家户成为主流，建商日后持续将两房以下小宅作为推案主力，以符合市场需求，而随着房价单价不断飙升，在央行选择性信用管制天花板下，同时压缩大型产品的生存空间。对购屋人来说，购买小宅除总价考量外，地段、坪数与管理，将成为日后能否转手的关键。