少子化加剧，加速小宅趋势 全台每户快跌破3人

全台平均每户人口最少行政区排行

台湾少子化及房价居高不下，加速小宅化的趋势，全台平均每户人口数也快速减少。根据内政部不动产资讯平台统计，十年前全台平均每户人口数仍有3.59人，如今仅剩3.09人，十年来减少0.5人，预料未来一至二年将跌破3人大关，而基隆市、新北、高雄及新竹市近年每户人口已陆续跌破3人大关。

以个别行政区来看，今年第二季全台每户平均人口最少的是高雄前金区的2.23人，新北淡水、基隆中正及高雄新兴也都低于2.5人，全台已有85个乡镇市区行政区属于每户不到3人的超小宅。主要都会区中，如台北市平均每户人口最少的为中山区2.64人，以及桃园龟山区、台中北区的2.75人。

近十年每户人口减少最明显的行政区包括有桃园新屋、观音，竹县新埔、关西，减幅均超过1人；此外台中清水、乌日，高雄桥头、大树等区也都有较明显的减少。不仅都会区，一些过去房价较低、中南部都市外围新兴发展区域小宅化的情形正加速中。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，近年来少高龄化、少子化加速，自去年起出生人口数低于死亡人口数，全台进入「生不如死」的情况，家户人口持续下滑。

近年每户人口减少最为明显的区域，多集中于中南部非都会区乡镇及外岛地区，以一级产业为主，年轻人口外移至六都，加上国内西部因交通建设、产业发展所带动的就业机会，人口往都会区集中，特别在疫情后全台房价飙涨，民众可负担房价不变情况下，只能愈买愈小。