住宅老化加速 50年老宅十年后恐达300万户

值得注意的是，目前屋龄40年以上的老宅有313万户，若都市更新及老旧建物改建速度未加快，十年后将有超过300万户的50年老宅，相当于有将有3成建物屋龄超过50年。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，1950~1960年代是台湾集合式住宅公寓产品开始推广兴起的时间点，这些早期兴起的集合式住宅随时间过去，愈来愈多的公寓屋龄也逐渐迈入半百的年纪，屋龄50年以上住宅数量已经达到百万户，虽然政府也积极推动都更与危老政策，但仅对于高房价区域改建效益与速度较快。

统计显示，屋龄逾50年老宅最多的都会区是台北市，约有12.5万户，由于新增供给的速度缓慢，加上老宅数量大，50年老宅占比高达13.8%，其次为高雄市的12.2万户、新北市的10.3万户，六都中最少的为桃园市的4万户。

不过若以目前屋龄40年以上的房屋计算，这些房屋在十年后达半百之龄，若都市更新、危老建物改建速度没有更大进展，双北市十年后合计将有近百万户50年老宅，高雄市也有30多万户，桃园、台中、台南也都会达到逾20万户。