对望民视 润鸿日丽拥文化二路地标价值

林口文化二路地标「润鸿日丽」建筑模型，空桥连接两栋富丽堂皇的摩登建筑，外观金球造型令人惊艳。图／业者提供

近年建设议题与民间投资不间断的林口，不仅人口成长率荣登双北第一，更因合理房价，获年轻购屋族认同，成为双北平均年龄最年轻的城市。6月在民视总部旁，文化二路、信义路口约827坪双面临路珍稀角地新案「润鸿日丽」，一登场就获市场热烈回响，「纯住」、「大尺度三房」、「全面升级日欧系进口建材」和「茑屋选书」的特色，加上A、B两栋拉出82米基地面宽气势，临30米文化二路干道，建筑退缩营造出45米开阔栋距，「文化二路地标价值」一目了然。

「润鸿日丽」由知名豪宅团队「MAG玫格设计」操刀两栋12、23楼双塔建筑，A栋顶楼空中花园，设有空桥连接B栋13楼的运动吧、健身房、阅览室公设区。现阶段主打35坪、38坪三面采光、双卫浴开窗的边间三房户型，满足家有二宝和想打造书房空间的购屋客群。

代销业者分析，预售市场客户很注重社区居住品质，林口中心商业区受法规要求，社区混杂一般事务所，想找纯住社区只能屈就巷弄小栋距基地。「润鸿日丽」与中心商业区隔文化二路对望，基地又临富贵公园名宅地段，享受机能同时保有市场稀有的「纯住」优势。

近期房价有感上涨，许多建案改采「3房格局不变、坪数缩水、建材降级」策略，控制总价门槛。传真行销专案经理陈玮致指出，购屋客货比三家，最后还是回头选择「润鸿日丽」35、38坪「正三房」规画，就是不想买错小三房，轻松一下子换来交屋后局促一辈子；同时消费者也看见润鸿建筑采用欧日进口建材的用心，包括豪宅御用的义大利敌锐门，还有日本YKK气密窗、日本Clean up厨具、日本INAX智慧节能马桶、3M双重净水系统、德国GROHE定温龙头、德国Villeroy & Boch面盆，德国Duscholux淋浴门。开发商更斥资聘请瑞士SGS进行第三方工程品质认证，全案防水保固10年，露台顶楼承诺20年防水保固，让消费者购屋更安心有保障。

值得注意的是，定位为「新兴科技制造中心」的「林口工一」10月将开发完成，据传半导体设备大厂艾斯摩尔将进驻，有望再带动新一波产业就业的房市人口进驻红利。A9林口当前每坪46～50万的行情，对比副都心七字头房价，和桃园青埔新案纷纷冲破5字头，「润鸿日丽」也靠着北北桃生活圈高CP的优势吸引「轻移民」，区外客买家占比将近五成。